Доход при продаже квартиры при оформлении субсидии

Доход при продаже квартиры при оформлении субсидии

При оформлении субсидии что является доходом

Согласно Постановлению Правительства РФ от 20.08.2003 г. № 512 (в ред. от 01.12.2007 г.) «О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи» доходы, которые учитывают при начислении субсидии по квартплате, включают в себя все предусмотренные системой оплаты труда выплаты, учитываемые при расчете среднего заработка, а также компенсации, выплачиваемые государственным органом за время исполнения государственных или общественных обязанностей, и выходное пособие, выплачиваемое при увольнении или сокращении, компенсация при выходе в отставку.

Выплата субсидии прекращается сроком на один месяц. В случае имеющихся у гражданина уважительных причин для ее приостановления (смерть родственника, лечение заявителя в стационаре, задержка зарплаты и др.), выплаты возобновляются. При отсутствии уважительных причин, получатель должен будет выполнить всех необходимые для продолжения выплаты субсидии условия.

Оформление субсидии после покупки квартиры

Кроме того, семья, владеющая несколькими квартирами, не всегда может рассчитывать на субсидию и адресную помощь. Новые правила предполагают, что они не назначаются, если у семьи во владении или пользовании находится несколько жилых помещений, общая площадь которых превышает установленные действующим законодательством нормы владения или пользования (21 кв. м. на человека, плюс 10,5 кв. м. на семью).

  1. Статья 159 Жилищного Кодекса РФ, в ней установлены случаи, которые дают право на частичное погашение платежей ЖКХ. Эта статья определяет:
    • Кто имеет право претендовать на жилищную субсидию.
    • Когда можно получить дотацию.
    • Уровень власти, предоставляющий выплату.
    • Порядок, степень и перечень возможных компенсаций.
    • Условия начисления и сроки предоставления субсидий.
  2. Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года «О порядке и правилах выделения жилищной субсидии». Это постановление определяет:
    • Общие положения и условия начисления субсидии.
    • Состав семьи.
    • Расчёт общего семейного дохода.
    • Размер выплат.
    • Финансирование по субсидиям.
    • Основание для выдачи субсидии.

Можно ли продать дом, купленный с помощью государства: риски для продавца при продаже квартиры

В случае, если вы отправляли документы по почте, есть вариант, что ответ тоже придет с помощью почтовой связи. Также, при подаче документов можете сообщить и электронный адрес, а после ожидать на него ответ.

При продаже квартиры нужно возвращать субсидию? После продажи хозяин квартиры будет другой, другие счета, а также другие прописанные личности. Это вся информация, которую стоит понимать при оформлении продажи квартиры, на которую оформлена субсидия. А доводы о том, что денежные средства подлежат возврату – настоящий миф.

Субсидии при продаже квартиры

Все правильно вам сказали, при подаче документов на субсидию учитываются все доходы. Вот если вы не будете пока продавать квартиру, тогда возможно. Но у отдела субсидий могут возникнуть вопросы по поводу денег на покупаемую квартиру.

У меня однокомнатная квартира, на которую оформлена субсидия. Собираюсь расширяться и брать трехкомнатную, и после этого буду продавать однушку. (или даже одновременно). Была в отделе субсидий уточнила можно ли будет оформить пособие на трехкомнатную, на что мне ответили, что после продажи однушки, мне нельзя будет оформлять субсидии в течении 6 месяцев, якобы сумма от продажи пойдет мне в доход, НО я же покупаю трешку на эти средства. Подскажите, правда это или нет? И как быть в данной ситуации?

Как субсидия влияет на продажу квартиры

Немного непонятен вопрос. Отвечу, как поняла и что знаю. Если вы продаете квартиру – вы сразу должны обратиться в отдел субсидий, так как у вас изменились обстоятельства, допустим, вы оформили субсидию с мая по октябрь, квартиру продали в июле, в июле же и обращайтесь, за июль вам пересчитают, с августа уже надо оформлять заново субсидию уже с новыми документами, вы же куда то переедете жить. Если будут основания начислить вам субсидию после переезда – вам ее начислят. В любом случае оформлять ее придется заново.

Не понимаю, о какой разнице идет речь. Субсидию возвращать не надо за прошлые годы, ведь вы жили в этой квартире. А по новой прописке – я вам написала – надо оформлять субсидию по-новому, там учтут изменившиеся обстоятельства. Насчет дохода от продажи квартиры – не знаю, как он учитывается или нет, это надо все-таки у юриста узнавать, вопрос не очень сложный – в интернете есть много бесплатных юридических сайтов, например, 9111.ру, задаете там вопрос – вам ответят несколько юристов, я уже пользовалась этим сайтом. Если учитывается – то еще надо смотреть, на что пошли деньги от продажи, если на покупку новой квартиры, то нет, наверное. В любом случае после продажи надо посетить отдел субсидий и вам там все расскажут и посчитают.

Читать еще:  Узнать задолженность по налогам физического лица по ИНН через интернет

Как получить субсидию на покупку жилья (квартиры) в 2020 году: кому положена и что это

  • покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
  • возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
  • проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
  • на капитальный ремонт имеющейся квартиры.

Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

Документы, необходимые для оформления субсидии на квартиру

Региональными властями эти показатели могут увеличиваться. При принятии решения о выделении субсидии руководствуются местными стандартами прожиточных минимумов. То есть, если совокупный доход всех трудоспособных членов семьи ниже заявленного уровня, необходимо получить статус малоимущего. Под совокупным доходом понимается любая прибыль: заработная плата, стипендия, оплата разовых услуг и так далее.

Поданное заявление и документы для получения субсидии на квартиру рассматривается сотрудниками соцзащиты в течение 10 дней. Ответ (положительный или отказ) заявитель получает по почте. В случае отказа составляется официальный письменный документ с указанием причин.

Кому положены субсидии на оплату коммунальных услуг квартиры в 2020-2020 году

Внимание! Во многих регионах до сих пор от граждан требуют документального подтверждения отсутствия у них задолженностей по оплате ЖКУ. Такое требование неправомерно. Более того, даже наличие неоплаченных квитанций за ЖКУ не является основанием для отказа в предоставлении субсидий. Поскольку задолженностью в настоящее время считается только взысканный в судебном порядке долг при наличии вступившего в законную силу судебного акта и/или исполнительного делопроизводства.

Повторно подать документы можно в следующий период. Например, осенью собственник подал заявление на субсидирование, весной прекратил получать выплаты. В этом случае повторно подает документы он опять осенью. При этом пакет документов необходимо подавать заново со свежими данными.

Субсидия при продаже квартиры

Прежде всего о проданной (или продаваемой квартире). Доход от ее продажи будет распределен между всеми собственниками квартиры (вами, мужем и несовершеннолетним ребенком). При этом каждый из них вправе уменьшить этот доход на сумму расходов по ее приобретению. Общая сумма этих расходов также распределяется между собственниками. Причем подобными расходами считают как и средства, которые вы внесли самостоятельно (850 000 руб.), так и средства субсидии (565 920 руб.). Об этом сказано, например в письмах Минфина России от 19.03.2012 № 03-04-05/7-323, от 15.11.2011 № 03-04-05/9-893, от 20.03.2012 № 03-04-05/7-335.

  • Если изменилось число жителей, которые прописаны в квартире необходимо сообщить об этом в управление социальной защиты.
  • Когда оформляется продажа квартиры, то все, кто прописан в ней должны выписаться.
  • После того, как квартира будет продано изменится собственник квартиры, также все счета и личности, которые прописаны там.

Документы для субсидии на квартиру в 2020 году

    поступления от работодателя (заработная плата); от Пенсионного фонда; от органов Социального обеспечения: пособия, дотации, в т.ч. на детей, на безработицу; от ВУЗов (стипендия); налоговая декларация (при ведении индивидуальной деятельности).

Сегодня все больше граждан используют материальную помощь от государства для оплаты части расходов по ЖКХ. Для этого нужно соответствовать конкретным условиям, собрать документы для субсидии на квартиру в 2020 году и передать их в социальный Департамент согласно месту проживания.

Можно ли оформить субсидию на свою долю в квартире: как оформить субсидию

Со всеми вышеуказанными документами (копиями и оригиналами) Вы возвращаетесь в Отдел социальных выплат и реабилитационных программ, где заполняете заявление на получение субсидии. Рекомендуется взять с собой картонную папку-скоросшиватель или аналогичную полиэтиленовую папку.

Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг (далее — субсидии) предоставляются гражданам органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.

Читать еще:  Налоги и штрафы в кадастре 2017 - СРО ГКИ

Субсидия на квартиру от государства

Что такое субсидия на покупку личного жилья, интересует многих граждан. Данное понятие в переводе с латинского языка означает помощь. Субсидия на жилье – помощь от государства, выраженная в деньгах, которые допускается направить для улучшения жилищных условий.

  • Открыть дополнительный специальный заблокированный счёт для перечисления денег. Документы для оформления субсидии пополняются копией договора.
  • Куда обратиться за субсидией на жилье зависит от региона и выбранной программы. Обычно документы для получения субсидии сдают в ПФР или в специальный отдел субсидирования при администрации по месту жительства. Иногда льготы предоставляются в банках, при оформлении ипотеки с использованием государственной программы. Предоставить льготу могут не сразу, тогда придется ждать какое то время, в зависимости от существующей очереди. Обычно, рассмотрение заявки происходит в течение одного месяца, но может затянуться.
  • При принятии положительного решения заявителю выдается соответствующий сертификат.
  • Положенная сумма отправляется на именной счёт заявителя в банке, после приобретения жилплощади она переводится на счёт продавца. Данное правило помогает избежать схем мошенничества. Обналичивать деньги нельзя.

Кому положена субсидия на квартиру

Довольно широкий круг граждан может значительно сократить расходы на коммунальные услуги, воспользовавшись такой программой субсидирования. Для этого следует добросовестно выполнять обязательства перед компаниями жилищно-коммунального хозяйства и правильно собрать и сделать необходимые для оформления документы.

В различных регионах процент допустимых расходов на квартплату отличается от 11% до 22% общего дохода семьи. Для того чтобы узнать каков процент в вашем регионе обратитесь в Центр жилищных субсидий по месту жительства, но схема вычисления размера денежной дотации общая для всей страны.

Кто имеет право получать субсидию на квартиру

Если человек живет один здесь все гораздо проще, так как надо учитывать только его официально зарегистрированные доходы. Что касается семей, в данном случае придется принимать во внимание несколько особенностей оформления заработных плат, есть ли в семье несовершеннолетние или инвалиды, которые не могут работать и т.п.

Копии паспортов каждого члена семьи. Но копировать требуется только страницу с фотографией и ту, где стоит штамп о прописке;

  • Обязательно принесите справку о составе семьи и документы, подтверждающие родство для каждого человека;
  • Документы, подтверждающие право на жильё тоже очень важны, иначе не докажете, что живёте в своей квартире;
  • Справка из БТИ;
  • Справки о доходах каждого совершеннолетнего члена семьи;
  • Справка о том, что на квартире не висит задолженность за коммуналку. Она должна охватывать период в шесть месяцев.
  • Субсидия и продажа квартиры

    Соответственно, для того, чтобы получить эту жилищную субсидию, необходимо предоставить объемный пакет документов и, таким образом, подтвердить, что вы, в соответствии с законом, имеете право на получение данной субсидии.

    Как стало известно, после продажи жилой недвижимости потребителя не могут лишить оформленной субсидии. Как сообщается на сайте teplo.gov.ua, субсидианты не обязаны информировать органы социальной защиты о совершении сделки купли-продажи имущества. Однако доход от продажи квартиры необходимо задекларировать в следующем году. Полученный от продажи квартиры или дома доход будет влиять на размер субсидии в следующем году. Если потребитель продал квартиру зимой 2016 года, то полученный доход будет учтен при начислении субсидии на отопительный сезон 2020-2020 года.

    Оформление субсидии на квартиру

    1. Группа льготных лиц.
    2. Количественный состав семьи.
    3. Средняя рыночная стоимость одного метра квадратного, которая утверждается соответствующим уполномоченным органом государственной власти и используется с целью определения субсидии для семьи, проживающей в недопустимых условиях.
    4. Особые привилегии за социальный статус.

    Действующие на сегодняшний момент нормы Жилищного кодекса не содержат подробной информации о возможностях предоставления некоторым категориям граждан государственных льгот. Определяется только необходимость совершения действий, направленных на оказание помощи органами местного самоуправления в отношении недвижимости.

    Кто имеет право на получение субсидии и разрешена ли продажа квартиры, приобретенная таким образом?

    В России действует несколько федеральных программ, позволяющих гражданам получать финансовую поддержку от государства на приобретение жилья.

    Средства выделяются в качестве субсидии и имеют целевое назначение.

    При продаже жилья государственная помощь в некоторых случаях должна быть возвращена в бюджет в полном объеме.

    Читать еще:  Налоговый вычет при покупке квартиры, калькулятор вычета

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

    Субсидия при продаже квартиры

    Она имеет целевое назначение и должна быть потрачена в сжатые сроки. По истечении установленного периода времени неизрасходованные деньги аннулируются. По законам РФ право на безвозмездную субсидию имеют:

    1. Семьи, где воспитывается трое и больше детей, при условии, что как минимум 3-им не исполнилось еще 18-ти лет.
    2. Молодые супружеские пары, в возрасте до 30 лет.
    3. Военнослужащие и сотрудники МВД, Росгвардии

    Большинство из этих категорий имеют право распоряжаться имуществом, приобретенным с частичным госфинансированием, по своему усмотрению.

    Особые условия предусмотрены для семей с несовершеннолетними детьми и участникам военной ипотеки.

    Предлагаем посмотреть видео, в котором рассказано о категориях людей, которые имеют право на жилищную субсидию:

    Возможно Вам будут интересны следующие статьи

    Можно ли продать недвижимость, купленную с использованием госпомощи?

    Продать квартиру, приобретенную с использованием жилищной субсидии можно. В превалирующем большинстве случаев получатели дотации никак не ограничиваются в распоряжении имуществом.

    Они могут продавать, дарить, завещать квадратные метры или поступать с ними иным образом.

    Реализация жилья

    Стандартная схема продажи выглядит так:

    1. Поиск покупателей.
    2. Согласование условий продажи, при необходимости подписание предварительного договора купли-продажи.
    3. Передача аванса или задатка.
    4. Подготовка необходимых документов для сделки.
    5. Подписание основного договора купли-продажи.
    6. Регистрация перехода права собственности в Росреестре.
    7. Окончательный расчет по договору.

    Рассмотрим, возвращается ли субсидия при реализации жилья? При продаже жилья возвращать средства, полученные от государства на его покупку не нужно.

    Следует лишь обратить внимание на некоторые ограничения, налагаемые на сделки с недвижимостью, приобретенной с использованием материнского капитала и военной ипотеки.

    При использовании сертификата маткапитала родителей обязуют наделять долями в купленной квартире своих несовершеннолетних детей. Таким образом они становятся собственниками жилья, наравне с родителями.

    Можно ли продать такое жилье, если есть несовершеннолетние дети?

    Продать долевую недвижимость, где часть жилья принадлежит малолетним, довольно сложно, но возможно.

    Для заключения договора купли-продажи родителям потребуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

    Специалисты данного отдела одобряют сделку только в том случае, если будет приобретаться иная недвижимость, лучше по размеру или условиям.

    Получить разрешение также можно при условии, что доля детей будет конвертирована в деньги и положена на их личные счета в банк. При иных условиях продать жилплощадь, приобретенную с использованием материнского капитала, не получится.

    При продаже жилья, находящегося под обременением, военнослужащему придется:

    • Вернуть накопления по программе НИС, которые выделило государство.
    • Полностью рассчитаться с банком, открывшем ипотеку.

    Не всегда такая сделка выгодна финансово.

    Можно ли продать недвижимость, если получаешь его по программе «молодая семья»?

    Супруги, купившие жилье по программе «молодая семья», могут распоряжаться своим имуществом только в том случае, если оно не обременено ипотечным займом.

    Это правило действует и для всех остальных категорий владельцев недвижимости, приобретенной при помощи государственной поддержки.

    Помимо жилищных субсидий многие россияне имеют льготы на оплату услуг ЖКХ.

    Денежная помощь от государства на частичную оплату услуг ЖКХ выделяется малоимущим гражданам.

    Она не налагает никаких обременений на распоряжение имуществом.

    Квартиру с оформленной субсидией можно продавать, дарить, завещать.

    При переходе права собственности право на льготные выплаты снимается, но его можно восстановить по новому месту жительства, если предпосылки для льгот сохранились.

    Как переоформить компенсацию по оплате ЖКХ по новому месту прописки?

    Для получения субсидии по новому месту жительства необходимо:

    1. Полностью соответствовать установленным льготным нормам, как по зарплате, так и по квадратуре помещения.
    2. Собрать документы на оформление компенсации.
    3. Написать заявление на получение денег.
    4. Обратиться со всеми бумагами в соцзащиту или МФЦ.

    Процедура возобновления выплат идентична первичному обращению.

    Жилплощадь, приобретенная с помощью госсубсидии, может быть продана. В большинстве случаев возвращать выделенные средства не придется. При использовании субсидии в совокупности с ипотечным займом реализовывать квартиру можно только после погашения кредита.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Ссылка на основную публикацию