Можно ли подарить неприватизированную квартиру

yurburo61.ru

Можно ли сделать дарственную если каартира не приватизирована

У нанимателя муниципальной жилплощади было два наследника по закону — брат и сестра. Они проживали отдельно и не были упомянуты в договоре найма. После смерти нанимателя выяснилось, что квартира приватизирована так и не была, а потому преемники по закону ее получить не смогли. Договор найма был прекращен по причине смерти единственного жильца. Если наследодатель не успел приватизировать квартиру Если наниматель умер, так и не оформив жилплощадь на себя, то установленный раздел V ГК РФ закон здесь недействителен. Состав и права группы возможных наследников определяют ст. 69 и 70 ЖК РФ Согласно указанным постановлениям, в категорию будущих владельцев неприватизированной квартиры могу войти лица, вселенные нанимателем и членами его семьи. Они обладают равными правами на пользование и последующую приватизацию жилья.

Наследование неприватизированной квартиры

Возможно ли оформить дарение части квартиры,если она не приватизирована?

Просмотрен 299 разЗаданв теме «Другие вопросы» из г. Москва Можно ли оформить дарственную,если квартира не приватизирована? Удалить | Автомобильные происшествияАдвокатура и судебная системаАдминистративное правоАрбитражный процессБанковская деятельностьБизнесБухгалтерский учетВалютное регулированиеГражданско-процессуальное правоГражданское правоГражданствоДругие вопросыЖилищное правоЗащита прав потребителейЗдравоохранение культураЗемельное право, ресурсыИммиграцияИнтеллектуальная деятельностьКредитыМеждународное правоМиграционные вопросыНалоги и сборыНаследственное правоНедвижимостьОборона военная служба, оружиеОхрана правопорядкаПаспортные вопросыПенсии и социальная защитаСемейное правоТаможенное право и ВЭДТрудовое правоУголовное правоУголовный процессЦенные бумаги | Ответить на этот вопрос Загрузка…

Наследование по закону неприватизированной квартиры

Вместе с темой «Неприватизированная комната» также ищут:

  • Нет. По завещанию может передаваться только собственность , а эта квартира принадлежит муниципалитету.
    Нужно сначала приватизировать жилье. Если есть какие-то подводные камни по приватизации, то выходите на почту. Оплатить ответ Продолжить диалог большое спасибо тоесть она может приватизировать через вас если возникнут какие-либо проблемы со справками
  • Обращайтесь, будем рады помочь. Оплатить ответ Продолжить диалог

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Мой гражданский муж хочешь оформить дарственную на меня свою 1 ком квартиру, но дело в том, что он был женат и в 2010 году развелся и бывшая жена сра Мой бывший муж хочет написать дарственную на квартиру нашему сыну (2011 г.р.).

Можно ли оформить дарственную,если квартира не приватизирована?

При рассмотрении дела будет учитываться то, что наследователь подал все необходимые документы, но не успел оформить приватизацию до своей смерти и не получил жилое помещение в личную собственность по закону. Последовательнос ть действий после смерти владельца Исходя из статьи 672 Гражданского Кодекса РФ, наследники имеют право остаться жить в неприватизирован ной квартире после смерти владельца-нанима теля, при условии, что они до этого совместно проживали. При этом право заключить договор на наем неприватизирован ной квартиры имеет каждый родственник. Для этого ему следует обратиться в жилищный фонд. Наследник по закону умершего гражданина-наним ателя может быть полноправным лицом для заключения договора на неприватизирован ную квартиру, чтобы сохранить право на дальнейшее проживание в ней.

Дарственная на квартиру

  1. В регистрационный отдел необходимо подать заявление на приватизацию жилой квартиры.
  2. Гражданин (наниматель) должен оформить все необходимые документы для завершения процесса приватизации.
  3. В регистрационном отделе не должно быть заявления на отзыв приватизации имущества.

Если все вышеприведенные условия были соблюдены, то в согласии с Постановлением Пленума ВС от 24.08.1993 года №8 наследники имеют полное право подать заявление на наследование неприватизирован ного имущества после смерти владельца-нанима теля.

Дарение неприватизированной квартиры

Такая процедура включает три основных этапа:

  • Оформление заявления.
  • Сбор документов для приватизации.
  • Рассмотрение и приватизация имущества.

Оформление заявления После смерти владельца-нанима теля наследникам необходимо обратиться в регистрационный отдел в том районе, где находится квартира, чтобы начать процедуру переоформления договора на наем жилья и дальнейшую приватизацию имущества. В регистрационном отделе родственнику умершего необходимо будет заполнить соответствующее заявление, к которому прикрепляются документы, подтверждающие право гражданина на неприватизирован ную квартиру.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру?

Добрый день, господа! Заранее прошу прощения за вопрос, который обсуждался. Не смогла найти через поиск то, что меня интересует.

Ситуация следующая. Тетка завещает своему племяннику (который за ней ухаживает, помогает, навещает) однокомнатную неприватизированнную квартиру. Зарегистрирована в ней одна. Но, проживает в квартире с бывшем супругом.

Детей нет. Родителей нет. Братья, сестры, племянники — имеются. Теперь, есть желание оформить договор дарения на племянника, чтобы в последующем не было других претендентов-наследников на жилье.


Вопрос: 1.квартира неприватизированная. Как будет проходить регистрация д.дарения неприватизированной квартиры? Совместно с регистрацией права собственности Дарителя? Если не затруднит, нужен перечень док-в, которые необходимо представить в ФРС.

Можно ли оформить дарственную если квартира не приватизирована

В процессе приватизации недвижимого имущества владелец имеет право оформить завещание, согласно которому, если на момент смерти квартира все еще не будет приватизирована, то это право передается назначенному наследнику. Руководствуясь третьей частью Гражданского Кодекса РФ главой 62 при наличии завещания, передача имущества будет производиться согласно воле владельца-нанима теля.

Таким образом, неприватизирован ное имущество переходит в наследство гражданину, который может впоследствии его приватизировать. Исключением из данного постановления являются наследники по закону, которые имеют обязательную часть в наследстве. Можно ли оформить дарственную на неприватизирован ное имущество? Дарственная значительно отличается от завещания, хотя и является способом передачи имущества во владение. Если неприватизирован ную квартиру можно завещать, то подарить такой вид недвижимости невозможно.

Можно ли сделать дарственную если каартира не приватизирована

Данный способ правопреемства подразумевает выполнение обычных для хозяина квартиры действий: проживания в ней, содержания за собственный счет, уход, погашение задолженностей по коммунальным платежам, охрана от посягательств третьих лиц. Однако зарегистрировать права собственности на недвижимость фактическому наследополучателю не удастся — для осуществления госрегистрации необходимо свидетельство о праве на наследство, которое выдает исключительно нотариус.

Процедура наследования, оформления Прежде всего правопреемнику необходимо получить документальное основание для открытия наследства — свидетельство о смерти владельца квартиры. Оно выдается территориальным органом ЗАГС по месту смерти наследодателя.

Оформить документ можно на основании медицинского заключения о факте смерти гражданина или соответствующего решения суда. И выдается он только родственнику либо члену семьи покойного.

Тема: наследование, дарение неприватизированной квартиры

Опции темы
Поиск по теме

наследование, дарение неприватизированной квартиры

Возможно ли подарить или наследовать неприватизированную квартиру?
И как переходят права и обязанности нанимателя после её смерти?
По наследству? то есть по ст. 1112 ГК включаются в наследственную массу?
Или не переходят по наследству? по ст. 672 ч. 2 ГК РФ — права нанимателя переходят к проживающим в такой квартире членам семьи нанимателя.

А можно как-то до смерти данные права завещать или подарить?

Или может в соответствии со ст. 672 ГК наниматель может потребовать заключить договор с ЛЮБЫМ членом семьи по своему усмотрению?

В ЖК вообще ничего не нашёл на этот счёт

Благодарю

как поиметь то что не твое?

Tulum, как можно подарить то, чего у вас нет.

Логично. Статья 1112 и вообще наследование отпадает.

Но это чисто с юридической точки зрения. Интересует как будет меняться наниматель и кто будет претендовать после его смерти на право быть нанимателем?

А ещё более интересует, как может наниматель при жизни передать своё право быть нанимателем свои родственникам, ограничивая в таком праве других родственников, если завещание и дарение отпадает.

Видимо тут может быть использована ст. 672 ГК?

ПО ТРЕБОВАНИЮ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ ДОГОВОР МОЖЕТ БЫТЬ ЗАКЛЮЧЕН С ОДНИМ ИЗ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ.

То есть дедушка — наниматель, если хочет «подарить» свой дом может переоформить свой договор соцнайма на члена семьи, которого он предварительно должен прописать в свой дом.

Кто еще прописан в этой квартире — тот и будет следующим нанимателем — в жэк второй прописанный родственник отнесет свидетельство о смерти — и все переведут на этого нового нанимателя + возможно скажут заявление написать. Заключить договор соц.найма может не ответственный квартиросъемщик (например, прописаны двое в квартире — бабушка и внучка. Ответственным квартиросъемщиком является бабушка — т.е. на ее фамилию приходят счета за ком.услуги и т.д., но заключить договор соц.найма можно и на внучку — для этого пишется заявление и сдается при оформлении договора соц.найма). А наследовать без приватизации нечего (ну разве что «начинку» квартиры) — только прописаться и жить там. Или приватизировать.

Да, надо прописать наследника и оформить на него договор соц.найма. Нет других вариантов.

так,но при этом остальные прописанные в этом доме будут иметь такие же права

То есть ст. 69 ч. 2 ЖК — Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
следовательно тот, на которого он переоформил будет нанимателем.
А остальные прописанные — будут как бы членами его семьи.

Tulum, а дедушка хочет прописать в дом совершенно постороннего человека?Не имеющего отношения к этим людям?

Дедушка хочет «подарить» дом племяннику, а нас потихоньку выживает.

В случаях, когда наследник является правопреемником вещных прав, которые умерший приобрел по наследству (ст. 1126 ГК РФ), в результате полного внесения пая (п. 4 ст. 218 ГК РФ) либо в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), не оформленных в установленном порядке, государственная регистрация прав на недвижимое имущество является лишь правоутверждающим фактом. За наследником также следует признавать право на заключение договора приватизации либо требования к учреждению юстиции о регистрации прав на не приватизированное наследодателем жилье.

что значит «как-бы» вы и так члены семьи..

Спасибо, ефрейтор.
Всё по военному чётко.
Вроде как разобрались.

ну наверное человек хотел как лучше.
Подкинул текст для размышления.
Мне как-то ранее сказанного вполне достаточно.

тут я немного поторопился. прошу прощения

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Последний раз редактировалось efreytor; 07.07.2009 в 14:45 .

Наследник вправе заключить договор приватизации либо обратиться с требованием к учреждению юстиции о регистрации прав на не приватизированное наследодателем жилье.

Я к тому, что унаследовать можно и неприватизированное жилье.

Аркадий Сергеевич, да,но пока еще не умерший дедушка не приобретал ничего по наследству.

То что Вы процитировали, это регулируемы законом правоотношения.

А вот, право наследника получить в собственность незарегистрированное (неприватизированное) наследодателем, в установленном законом порядке, жилье — это мой вывод, основанный на аналогии закона, с оглядкой на вышеизложенные нормы .

Вот поэтому Россия — страна неограниченных юридических возможностей.

Смело Но никакого отношения ни к описанной ситуации, ни к закону не имеет

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 128 ГК РФ говорит нам, что к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Ст. 129 ГК РФ говорит нам, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Статья 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» говорит нам, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла ст. 216, 217 ГК РФ право приватизации является разновидностью вещного права и как следствие может быть передано по наследству.

А ВООБЩЕ ЭТО Я К ТОМУ, ЧТО ИЗНАЧАЛЬНО ЗВУЧАЛ ВОПРОС: Возможно ли подарить или наследовать неприватизированную квартиру?

Дарственная на неприватизированную квартиру

Звоните для консультации

Задайте свой вопрос и выберите лучший ответ. Использование данного веб-сайта, означает принятие его Условий пользования.

Kidstaff Советчица. Поиск по базе знаний Спрашивайте и получайте ответ пользователей Найти. Нужен ответ? Советчица Бизнес, Финансы Недвижимость. Зажуженная Жужжа.

Приватизация квартиры или дарственная Добрый вечер, девченки! Может ктото есть здесь юридически подкованный. Или ктото уже сталкивался Родители хотят свою квартиру оформить на меня. Приватизация или дарственная? Но, все мы живем отдельно.

У брата свой дом, у меня с мужем квартира собственность мужа. Поскольку родители построили дом моему брату, то , хотят чтобы квартира осталась мне наследство. Насколько я понимаю приватизация дешевле, чем дарственная. Чтобы сделать приватизацию – всех из квартиры нужно выписать? Или нужно, чтобы все написали какоето согласие. Или как это вообще происходит и как лучше? Завещание родители не хотят писать, так как его можно оспорить.

Надежней дарственная – но, дорого. Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь , а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь. Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации. Если квартира не приватизирована, то о дарственной речь вообще не идёт, так как квартира не являеться Вашей собственностью или Ваших родителей, они просто в ней проживают и всё. Сначала нужно приватизировать, а уже потом если нужно оформлять дарственную.

Неприватизированная квартира не является наследственным имуществом, то есть ее нельзя унаследовать. Неприватизированная квартира — это государственная квартира, то есть квартира, принадлежащаяя государству, а не гражданину, который в ней прописан.

Именно поэтому неприватизированная квартира не наследуется, так как она не является собственностью. Если кто-то из прописанных членов семьи не соглашается с приватизацией, то необходимо разделять лицевые счета и приватизировать комнату.

Процедура приватизации: Обращаемся в ЖЕК по месту регистрации нахождения имущества. При себе иметь паспорт и свидетельство о рождении. При заполнении указываются все зарегистрированные и проживающие члены семьи, а так же новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье. Кроме этого, указывается информация о квартире: номер лицевого счета, площадь квартиры и т. Предоставить копию квартирного ордера и справку предыдущего места проживания о том, что право приватизации не было использовано.

Последнее требование актуально для всех, кто прописался в квартире после года. Заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи. Подписи ставятся лично каждым членом семьи и заверяются начальником ЖЕКа. Обращаемся в отдел приватизации местной госадминистрации. После передачи всех необходимых документов в течение месяца со дня обращения и регистрации заявления на приватизацию заявитель получает свидетельство о праве собственности на квартиру от отдела приватизации.

Регистрация права собственности на квартиру. Свидетельство о праве собственности на квартиру необходимо зарегистрировать в БТИ. Срок регистрации права собственности — месяц со дня регистрации заявления. В приватизации участвуют,все кто прописан. Если брат с семьей выпишеться,то нужна будет справка с опекунского совета,что ребенок имеет равноценную жилплощадь,это относится и к Вашему ребенку.

Иначе дети будут участвовать в приватизации с одним из родителей,который будет прописан в этой квартире. А вообще на сколько я знаю дарственная или завещание может быть оформлено только на приватизированную квартиру,до приватизации квартира является государственной.

Она давалась Вам в наем по ордеру. Вы сможете ее продать только после приватизации. Спасибо за ответы. Все правильно, квартира на даный момент не приватизирована. Сразу же хотим ее приватизировать на меня. Все прописаные – согласны.

У меня есть участок земли, даный государством, участок тоже приватизирован за мной. Могу ли я еще воспользоваться правом приватизации на квартиру? Кривая спроса. В Вашем случае Вам прежде всего необходимо всех выписать из квартиры,оставить лишь того ,на кого Вы ее будете приватизировать себя или родителей На сегодня это самый дешевый способ.

Есть и подводные камни,но приватизацию оспорить очень сложно. А могут ли прописаные в квартире написать заявление на согласие приватизации квартиры только за мной, не выписываясь с квартиры? Благодарочка 1. Вам нужно решить вопрос с несовершеннолетним ребенком. Если Ваш брат не отпишет часть дома в пользу своего ребенка,опекунский совет не разрешит приватизацию без участия Вашего племянника и как следствие одного из его родителей так как ребенок принимает участие в приватизации с одним из родителей.

Если оформляется дарственная по первому родству – у вас так и есть, то это не так и дорого. Девочки,подскажите,такая ситуация. В неприватизированной квартире прописаны я,брат,бабушка,мама и папа. Мама и папа развелись. Как правильно приватизировать?

Краткий комментарий к жалобе. Популярные вопросы! Сегодня Вчера 7 дней 30 дней Случай в маршрутке. Имеет ли право мч не женится и не платить алименты. А почему тут сожителя называют мужем?

Не знаю как другие, но мне нравится направление, в которое идет страна. Вам нравится имя Илья? Ни с кем не хочу общаться кроме мужа и родителей. Сколько стоит ваша шапка? Сейчас читают! Случай в маршрутке. Знакомая родила девочку с весом Такое бывает? И появился в жизни бывший муж.. Не верила но такое есть. Пообещала мужу, что ничего не куплю себе до лета Вовкодав Анна 10 лет, ДЦП, сбор на постоянную реабилитацию.

Варя Егорова,6 лет. Хронический эрозивный колит,болезнь Крона? Очень нужна помощь. Twitter Facebook. Дать совет, поделиться, рассказать Использование данного веб-сайта, означает принятие его Условий пользования.

Что такое дарственная или договор дарения

На основании статьи 717 Гражданского кодекса Украины:

Договор дарения – это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе – бесплатно. Передача права собственности возможна в настоящем моменте – сразу, либо в будущем с условиями наступления подарка. В любом случае даритель обязуется передать имущество одариваемому бесплатно в дар, ничего не ожидая взамен.

Подарить можно только то, что принадлежит вам. Например, арендованную недвижимость подарить нельзя. Форма договора дарения должна быть письменная с обязательным нотариальным удостоверением. Оформляется у нотариуса.

Договор о дарении на квартиру

Прежде чем приступать к рассмотрению тонкостей процедуры, нужно знать, что же представляет собой дарственная. Данный документ в существующем законодательстве характеризуется как вид договора, на основании которого одна из сторон отдает свою собственность другой стороне абсолютно бесплатно. Данное определение исходит из норм статьи 572 ГК (п.1).

Участниками сделки являются две стороны:

  1. одариваемый, которому бесплатно передается имущество,
  2. даритель, который его передает.

Разберемся подробнее с нюансами составление договора. Обычно дарственную оформляют в простой форме. Для признания бумаги действительной, нужно предусмотреть в ней следующие пункты:

  • сведения о дарителе и одариваемом (ФИО, адрес, реквизиты паспорта, год рождения),
  • объект сделки (описание собственности, места ее нахождения и пр.),
  • описание передаваемой в дар квартиры (тип дома, этаж, наличие лифта, количество комнат, общая и жилая площадь, наличие балкона и пр.), которое составляется на основании технического плана,
  • цена квартиры (обычно указывается, исходя из заключения дарителя, но она должна соответствовать сложившимся на рынке тенденциям),
  • особенные условия, если таковые есть (например, здесь можно указать, что даритель имеет право и дальше оставаться жить в квартире и условия, на основании которых у одариваемого появилась возможность получить квартиру в дар, например, после свадьбы и пр.),
  • дата и подпись каждой стороны.

Специфика неприватизированных квартир

Для начала давайте разберемся, что означает понятие «неприватизированное жилье».

Неприватизированное имущество находится в распоряжении государства, а не конкретных физических лиц. Это значит, что люди, проживающие на территории «непривата», не имеют права заключать сделки, объектом которых выступала бы подобная жилищная площадь. Согласно действующему законодательству пользоваться неприватизированным жильем могут только прописанные там граждане РФ.

Продавать, дарить, завещать или использовать такую недвижимость как залог нельзя. Это связано с тем, что жильцы ограничены определенными условиями договора социального найма — дома/квартиры/комнаты.

Договор социального найма предполагает проживание граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на объектах государственного или муниципального владения. К таким объектам можно отнести квартиры при военных городках, социальных общежитиях, спецдомах и т.д.

Можно ли приватизировать государственное жилье в 2018 году?

Не так давно предполагалось, что приватизация жилья в России продлится только до 2016 года. Но после сведения статистических данных по процессу переоформления выяснилось, что только 40% граждан, проживающих на территории «непривата» воспользовались этой услугой.

Из-за столь низких показателей 15 февраля 2017 года правительством РФ было принято единогласное решение о вводе бессрочной приватизации жилья на бесплатной основе. Поэтому стать полноправным обладателем муниципальной квартиры можно в любой удобный момент, действуя согласно актуальной процедуре бесплатной приватизации ( см. ниже ).

У читателя может возникнуть логичный вопрос: зачем мне приватизировать квартиру, если я хочу ее продать?

Ответ прост: после переоформления собственности вы, как полноправный хозяин, сможете официально оформить сделку и составить договор купли-продажи квартиры. В другом случае такой документ не составляется, и сделка может сорваться в любой момент.

«Продать квартиру на законных основаниях» подразумевает:

  • защиту от мошеннических действий;
  • отсутствие административной ответственности за противоправные действия;
  • увеличение рыночной стоимости имущества;
  • отказ от привлечения посторонних лиц к решению продать квартиру (агентства недвижимости);
  • увеличение потока потенциальных покупателей квартиры и т.д.

Дарственная на неприватизированную квартиру

Как правильно оформить дарственную на квартиру


Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину. В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог.

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении.

Наследование по закону неприватизированной квартиры

Будущий собственник имущества вправе распоряжаться им свободно, по своему усмотрению назначая наследников, завещательный отказ или просто лишая прав на жилье наследополучателей по закону.Иными словами, наследниками неприватизированной недвижимости по завещанию могут стать:

  1. физические лица, независимо от гражданства, возраста и наличия родства;
  2. международные организации.
  3. юридические лица, существующие на момент открытия наследства;
  4. Российская Федерация, ее территориальные единицы, иностранное государство;

Все изложенное выше касается только составления завещания. То есть завещать неприватизированную квартиру можно, но получить ее в порядке правопреемства — нет. Как это применяется на практике можно рассмотреть на следующем примере.Пример.

В ближайшем будущем он планировал

Можно ли сделать дарственную если каартира не приватизирована

В свете этого смерть нанимателя зачастую ставит в замешательство его родственников и близких.

Потенциальных наследников часто интересует, возможно ли получить неприватизированную квартиру в порядке универсального правопреемства, или договор утратит свою силу сразу после смерти квартиросъемщика.

И неприватизированная квартира на этом основании не входит в наследственную массу. Ее собственником является государственный или муниципальный жилищный фонд, а покойный же выступал лишь в качестве нанимателя.

Для приватизации заявителям необходимо будет

Как подарить приватизированную квартиру

Заполнить заявление и оплатить квитанцию.Ожидать от одного до полутора месяцев.Изучив статью №572 Гражданского кодекса РФ, можно самостоятельно ознакомиться с процессом дарения.Подводные камни дарения квартирыПри дарении квартиры могут возникнуть сложности. Допустим, что правом собственности на данное жилье обладает несколько человек. Согласно долям, обозначенных в свидетельстве, каждый собственник может распоряжаться только своим имуществом.

Следуя из этого, можно подарить только свою долю!Квартира может быть подарена любому человеку или организации.

При дарении близким родственникам нет налогообложения.

Остальным лицам ставка налога — 13%.Квартира должна быть подарена дееспособным лицом и по доброй воле. Некоторые мошенники пользуются беспомощностью пенсионеров и вынуждают их отписывать квартиру им.

Нотариус не может отказать в составлении

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор?

Все условия должны быть оговорены в договоре и не иметь двоякой трактовки. Каждый пункт договора должен быть подтвержден документально.

При подписании договора дарения существенными условиями являются:

.

  • . Сделка, при которой несовершеннолетний самостоятельно распоряжается недвижимостью, не будет зарегистрирована в Реестре и всегда может быть обжалована в суде.
  • Лица, признанные недееспособными, могут выступать в роли одариваемого без ограничений. В данной ситуации от их лица действует их попечитель.
  • В договоре подробно и четко должны быть оговорены все условия дарения, по которым могут возникнуть спорные ситуации. Стоит в тексте отразить следующие положения:

    • Подаренное имущество не будет общей собственностью супругов, даже если недвижимость была передана в период брака.

    Дарение приватизированной квартиры

    Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.Имеется не приватизированная квартира, доставшая около 30 лет назад отцу путем дарения от его дяди. В квартире прописан отец, я (дочь от первого брака) и второй ребенок (от второго брака).

    Как после смерти отца будет делиться квартира?

    Сможет ли его нынешняя жена (на момент получения этой квартиры в дар отец был женат на первой жене) претендовать на нее? Так же,я планирую прописать там своего ребенка и достанется ли ему доля в этой квартире?Здравствуйте. Если не было завещания, то квартиру будут наследовать: Вы, ребёнок от второго брака и нынешняя жена Вашего отца в равных долях.Здравствуйте!

    Наследование неприватизированной квартиры

    При этом право заключить договор на наем неприватизированной квартиры имеет каждый родственник.

    Для этого ему следует обратиться в жилищный фонд.

    Наследник по закону умершего гражданина-нанимателя может быть полноправным лицом для заключения договора на неприватизированную квартиру, чтобы сохранить право на дальнейшее проживание в ней. После заключения договора на основании закона №1541-1 от 04.04.1991 года официальный наниматель имеет право наследования, и начать дело на приватизацию оформленного имущества. В связи с этим следует заранее обсудить, кому достанется право оформить на себя жилье.

    Отсутствие прав на наследование

    Приватизировать имущество, которое было оставлено после смерти владельца, можно на основании оформления договора о социальном найме, а не на праве наследования.

    Как оформляется дарственная на приватизированную квартиру

    Ведь, по сути, квартира осталась внутри одной ячейки общества, и прямой доход не получил никто. Помимо близких родных, приватизированную квартиру можно подарить и дальнему родственнику, и даже совершенно постороннему человеку.

    Но только в этом случае необходимо заплатить 13% налога. Чуть выше упоминалось о нюансах дарения приватизированной квартиры.

    В случае оформления сделки на постороннего человека нередко происходят, например, такие ситуации: Нездоровое внимание со стороны налоговой и полиции.

    Это может случиться, если, например, шеф оформил квартиру на подчиненного. Для спецслужб, это как сигнал к действию. Может быть, таким образом вы пытаетесь скрыть «левые» доходы.

    Занижение реальной стоимости квартиры (кадастровые махинации). Обычно это происходит, когда вы оформляете дарственную на очень дорогого человека, который юридически для вас никто.

    Естественно, нет желания платить огромную сумму налога.

    Дарственная на неприватизированную квартиру

    Бабушка может продать вам (или подарить — тогда налог 13% от стоимости!) — оформляется одинаково в простой письменной форме 1000 р.(с покупки вам положен налоговый вычет) А лучше для бабушки — завещание (если отец будет пенсионером — может получить кусочек) или рента (пожалуй — это разумнее для всех) — оформление у нотариуса.

    Вы можете владеть квартирой и быть прописанной в муниципальной квартире.Государство должно предоставить нанимателю иное благоустроенное жилье, если дом, где находится неприватизированная квартира, подлежит сносу, признан аварийным и прочее (ст.

    Дарственная на неприватизированную квартиру

    Звоните для консультации

    Задайте свой вопрос и выберите лучший ответ. Использование данного веб-сайта, означает принятие его Условий пользования.

    Kidstaff Советчица. Поиск по базе знаний Спрашивайте и получайте ответ пользователей Найти. Нужен ответ? Советчица Бизнес, Финансы Недвижимость. Зажуженная Жужжа.

    Приватизация квартиры или дарственная Добрый вечер, девченки! Может ктото есть здесь юридически подкованный. Или ктото уже сталкивался Родители хотят свою квартиру оформить на меня. Приватизация или дарственная? Но, все мы живем отдельно.

    У брата свой дом, у меня с мужем квартира собственность мужа. Поскольку родители построили дом моему брату, то , хотят чтобы квартира осталась мне наследство. Насколько я понимаю приватизация дешевле, чем дарственная. Чтобы сделать приватизацию – всех из квартиры нужно выписать? Или нужно, чтобы все написали какоето согласие. Или как это вообще происходит и как лучше? Завещание родители не хотят писать, так как его можно оспорить.

    Надежней дарственная – но, дорого. Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь , а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь. Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации. Если квартира не приватизирована, то о дарственной речь вообще не идёт, так как квартира не являеться Вашей собственностью или Ваших родителей, они просто в ней проживают и всё. Сначала нужно приватизировать, а уже потом если нужно оформлять дарственную.

    Неприватизированная квартира не является наследственным имуществом, то есть ее нельзя унаследовать. Неприватизированная квартира — это государственная квартира, то есть квартира, принадлежащаяя государству, а не гражданину, который в ней прописан.

    Именно поэтому неприватизированная квартира не наследуется, так как она не является собственностью. Если кто-то из прописанных членов семьи не соглашается с приватизацией, то необходимо разделять лицевые счета и приватизировать комнату.

    Процедура приватизации: Обращаемся в ЖЕК по месту регистрации нахождения имущества. При себе иметь паспорт и свидетельство о рождении. При заполнении указываются все зарегистрированные и проживающие члены семьи, а так же новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье. Кроме этого, указывается информация о квартире: номер лицевого счета, площадь квартиры и т. Предоставить копию квартирного ордера и справку предыдущего места проживания о том, что право приватизации не было использовано.

    Последнее требование актуально для всех, кто прописался в квартире после года. Заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи. Подписи ставятся лично каждым членом семьи и заверяются начальником ЖЕКа. Обращаемся в отдел приватизации местной госадминистрации. После передачи всех необходимых документов в течение месяца со дня обращения и регистрации заявления на приватизацию заявитель получает свидетельство о праве собственности на квартиру от отдела приватизации.

    Регистрация права собственности на квартиру. Свидетельство о праве собственности на квартиру необходимо зарегистрировать в БТИ. Срок регистрации права собственности — месяц со дня регистрации заявления. В приватизации участвуют,все кто прописан. Если брат с семьей выпишеться,то нужна будет справка с опекунского совета,что ребенок имеет равноценную жилплощадь,это относится и к Вашему ребенку.

    Иначе дети будут участвовать в приватизации с одним из родителей,который будет прописан в этой квартире. А вообще на сколько я знаю дарственная или завещание может быть оформлено только на приватизированную квартиру,до приватизации квартира является государственной.

    Она давалась Вам в наем по ордеру. Вы сможете ее продать только после приватизации. Спасибо за ответы. Все правильно, квартира на даный момент не приватизирована. Сразу же хотим ее приватизировать на меня. Все прописаные – согласны.

    У меня есть участок земли, даный государством, участок тоже приватизирован за мной. Могу ли я еще воспользоваться правом приватизации на квартиру? Кривая спроса. В Вашем случае Вам прежде всего необходимо всех выписать из квартиры,оставить лишь того ,на кого Вы ее будете приватизировать себя или родителей На сегодня это самый дешевый способ.

    Есть и подводные камни,но приватизацию оспорить очень сложно. А могут ли прописаные в квартире написать заявление на согласие приватизации квартиры только за мной, не выписываясь с квартиры? Благодарочка 1. Вам нужно решить вопрос с несовершеннолетним ребенком. Если Ваш брат не отпишет часть дома в пользу своего ребенка,опекунский совет не разрешит приватизацию без участия Вашего племянника и как следствие одного из его родителей так как ребенок принимает участие в приватизации с одним из родителей.

    Если оформляется дарственная по первому родству – у вас так и есть, то это не так и дорого. Девочки,подскажите,такая ситуация. В неприватизированной квартире прописаны я,брат,бабушка,мама и папа. Мама и папа развелись. Как правильно приватизировать?

    Краткий комментарий к жалобе. Популярные вопросы! Сегодня Вчера 7 дней 30 дней Случай в маршрутке. Имеет ли право мч не женится и не платить алименты. А почему тут сожителя называют мужем?

    Не знаю как другие, но мне нравится направление, в которое идет страна. Вам нравится имя Илья? Ни с кем не хочу общаться кроме мужа и родителей. Сколько стоит ваша шапка? Сейчас читают! Случай в маршрутке. Знакомая родила девочку с весом Такое бывает? И появился в жизни бывший муж.. Не верила но такое есть. Пообещала мужу, что ничего не куплю себе до лета Вовкодав Анна 10 лет, ДЦП, сбор на постоянную реабилитацию.

    Варя Егорова,6 лет. Хронический эрозивный колит,болезнь Крона? Очень нужна помощь. Twitter Facebook. Дать совет, поделиться, рассказать Использование данного веб-сайта, означает принятие его Условий пользования.

    Что такое дарственная или договор дарения

    На основании статьи 717 Гражданского кодекса Украины:

    Договор дарения – это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе – бесплатно. Передача права собственности возможна в настоящем моменте – сразу, либо в будущем с условиями наступления подарка. В любом случае даритель обязуется передать имущество одариваемому бесплатно в дар, ничего не ожидая взамен.

    Подарить можно только то, что принадлежит вам. Например, арендованную недвижимость подарить нельзя. Форма договора дарения должна быть письменная с обязательным нотариальным удостоверением. Оформляется у нотариуса.

    Договор о дарении на квартиру

    Прежде чем приступать к рассмотрению тонкостей процедуры, нужно знать, что же представляет собой дарственная. Данный документ в существующем законодательстве характеризуется как вид договора, на основании которого одна из сторон отдает свою собственность другой стороне абсолютно бесплатно. Данное определение исходит из норм статьи 572 ГК (п.1).

    Участниками сделки являются две стороны:

    1. одариваемый, которому бесплатно передается имущество,
    2. даритель, который его передает.

    Разберемся подробнее с нюансами составление договора. Обычно дарственную оформляют в простой форме. Для признания бумаги действительной, нужно предусмотреть в ней следующие пункты:

    • сведения о дарителе и одариваемом (ФИО, адрес, реквизиты паспорта, год рождения),
    • объект сделки (описание собственности, места ее нахождения и пр.),
    • описание передаваемой в дар квартиры (тип дома, этаж, наличие лифта, количество комнат, общая и жилая площадь, наличие балкона и пр.), которое составляется на основании технического плана,
    • цена квартиры (обычно указывается, исходя из заключения дарителя, но она должна соответствовать сложившимся на рынке тенденциям),
    • особенные условия, если таковые есть (например, здесь можно указать, что даритель имеет право и дальше оставаться жить в квартире и условия, на основании которых у одариваемого появилась возможность получить квартиру в дар, например, после свадьбы и пр.),
    • дата и подпись каждой стороны.

    Специфика неприватизированных квартир

    Для начала давайте разберемся, что означает понятие «неприватизированное жилье».

    Неприватизированное имущество находится в распоряжении государства, а не конкретных физических лиц. Это значит, что люди, проживающие на территории «непривата», не имеют права заключать сделки, объектом которых выступала бы подобная жилищная площадь. Согласно действующему законодательству пользоваться неприватизированным жильем могут только прописанные там граждане РФ.

    Продавать, дарить, завещать или использовать такую недвижимость как залог нельзя. Это связано с тем, что жильцы ограничены определенными условиями договора социального найма — дома/квартиры/комнаты.

    Договор социального найма предполагает проживание граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на объектах государственного или муниципального владения. К таким объектам можно отнести квартиры при военных городках, социальных общежитиях, спецдомах и т.д.

    Можно ли приватизировать государственное жилье в 2018 году?

    Не так давно предполагалось, что приватизация жилья в России продлится только до 2016 года. Но после сведения статистических данных по процессу переоформления выяснилось, что только 40% граждан, проживающих на территории «непривата» воспользовались этой услугой.

    Из-за столь низких показателей 15 февраля 2017 года правительством РФ было принято единогласное решение о вводе бессрочной приватизации жилья на бесплатной основе. Поэтому стать полноправным обладателем муниципальной квартиры можно в любой удобный момент, действуя согласно актуальной процедуре бесплатной приватизации ( см. ниже ).

    У читателя может возникнуть логичный вопрос: зачем мне приватизировать квартиру, если я хочу ее продать?

    Ответ прост: после переоформления собственности вы, как полноправный хозяин, сможете официально оформить сделку и составить договор купли-продажи квартиры. В другом случае такой документ не составляется, и сделка может сорваться в любой момент.

    «Продать квартиру на законных основаниях» подразумевает:

    • защиту от мошеннических действий;
    • отсутствие административной ответственности за противоправные действия;
    • увеличение рыночной стоимости имущества;
    • отказ от привлечения посторонних лиц к решению продать квартиру (агентства недвижимости);
    • увеличение потока потенциальных покупателей квартиры и т.д.

    Можно ли оформить дарственную на неприватизированную квартиру

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли оформить дарственную на неприватизированную квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Мой муж хочет оформить на меня дарственную на частный дом, но без земельного участка, так как земельный участок неприватизирован. Как найти владельца участка неприватизирован в сад. Председатель данных не дает. Председатель не даёт, потому, что не даёте Вы. Договор дарения — это договор, согласно которому одно лицо передает свое имущество безвозмездно в собственность другому лицу.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственной массы может входить только имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности. Неприватизированную квартиру нельзя завещать или передать правопреемнику иным способом, так как она находится в собственности местной администрации или государства.
    Претендовать на такое жилье могут только родственники умершего квартиросъемщика. Они могут сохранить право проживания в квартире и даже переоформить жилье в собственность.

    Дарственная на приватизированную квартиру

    Исключением из данного постановления являются наследники по закону, которые имеют обязательную часть в наследстве.

    Родственники умершего, которые проживали с ним в наемном помещении, по ст. 672 ГК вправе пользоваться квартирой и после гибели наследодателя. Это возможно, если члены семьи обратятся в органы власти с заявлением о заключении сделки по найму помещения.

    Если наследодатель не успел оформить помещение в собственность, он все равно может указать ее в завещании. Такое право предусмотрено ст. 1120 ГК.
    Чтобы она могла вам подарить эту квартиру, нужно сперва ее приватизировать. Она должна провести процедуру приватизации, после этого оформить на вас дарственную.

    Исход мог быть абсолютно иным, если бы завещатель не успел завершить приватизацию квартиры. В таком случае после его смерти завещание теряет законную силу ввиду отсутствия наследственного имущества (по сути неприватизированная жилплощадь наследством не является).

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.

    Помимо близких родных, приватизированную квартиру можно подарить и дальнему родственнику, и даже совершенно постороннему человеку. Но только в этом случае необходимо заплатить 13% налога.

    Договор дарения можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап). Здесь нет никакой принципиальной разницы, ведь сотрудник не удостоверяет подписи.

    Наследование по закону неприватизированной квартиры

    После заключения договора на основании закона №1541-1 от 04.04.1991 года официальный наниматель имеет право наследования, и начать дело на приватизацию оформленного имущества. В связи с этим следует заранее обсудить, кому достанется право оформить на себя жилье.

    Подарить приватизированную квартиру можно и несовершеннолетнему. Но тогда необходимым законный представитель, который вместо ребенка будет участвовать в оформлении сделки. Естественно, делать это он будет в интересах своего подопечного. Законным представителем может быть либо один из родителей, либо официальный опекун.

    Конечно, троюродная тетушка из глухой деревни может быть вам роднее всех людей на земле. Но, несмотря на этот факт, законом установлен конкретный круг людей, которых можно отнести к близким родственникам. К ним относятся:

    • родители;
    • супруг(а);
    • дети;
    • родная бабушка, родной дедушка;
    • брат или сестра; если вы роднитесь только по отцу или по матери, то все равно считаетесь близкими родственниками.

    Нет. По завещанию может передаваться только собственность , а эта квартира принадлежит муниципалитету.

    Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

    Если земельный участок не приватизирован и на нем есть строения, необходимо выяснитьЗемлепользователь неприватизированного участка не имеет права его продать и передать покак справка БТИ, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве собственности С НЕприватизированной квартирой такие действия проделать невозможно. За приватизированную квартиру приходится платить налог ежегодно.

    Отменили обязаельное межевание земли? У вас должно быть на руках свидетельство о передачи вам 8,5 соток в СТ таком то. Выдано оно каким-то гос. Тогда вы на этот участок будете иметь такие же права, как на неприватизированную квартиру. Потому что ваше право не зарегистрировано. Чтобы право свое зарегистрировать вам надо заявить о нем. А о чем вы будете заявлять, если у вас нет кадастрового плана?

    Предыдущая статья: Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры. Следующая статья: Налог на дарение квартиры.

    Списки можно найти в архиве. Или даже в кадастровой выписке написан, можете заказать. Сделки через председателя не законны и пахнет бульдозером. При дарении дома, в случае, если земельный участок, на котором находиться дом приватизированный дарение земли совершается одновременно с дарением дома см. Договор дарения земельного участка Нужно ли приватизировать землю, полученную по дарственной?

    Но, скорее всего, такую сделку оспорят муниципалитет или государство, выступающие первичным собственником жилья, и вопрос придется решить в судебном порядке. Наследники смогут включить неприватизированное жилье в наследуемую массу, если докажут, что наследодатель не отзывал своего заявления на приватизацию и/или доверенностей на проведение этой процедуры.

    Вместе с правами преемники наследуют и обязательства умершего, ст. 1175 ГК. Если по квартире образовалась задолженность за коммунальные или другие платежи, наследники должны их погасить.

    Имущество умершего подлежит распределению между законными наследниками, перечисленными в гл. 63 ГК. Они же вправе написать заявление, и требовать включить жилье в наследственную массу.

    В приватизации участвуют только те, кто в квартире зарегистрирован. Сноха стоит в сторонке. Отец не может лишить права на приватизацию своего сына и жену, так что квартира будет либо приватизирована на троих, либо жена с сыном напишут добровольный отказ от приватизации в пользу отца.

    За время жизни граждане не всегда успевают оформить в частные владения жилье, и тогда оно передается по наследству.

    После заключения договора социального найма гражданину передается право на пожизненное пользование квартирой (при условии соблюдения пунктов договора и ст. 83 Жилищного кодекса РФ). В свете этого смерть нанимателя зачастую ставит в замешательство его родственников и близких.

    Можно ли подарить неприватизированную квартиру

    Преемники неприватизированной квартиры определяются лишь условно, так как не оформленная в личную собственность вещь наследованию не подлежит. Стоит уточнить, что любое недвижимое имущество переходит в собственность лица только после государственной регистрации в органах Росреестра. С 2017 года в качестве подтверждения наличия права собственности на руки выдается выписка из ЕГРН.

    Как видим, оформление дарственной на приватизированную квартиру – процесс не простой. Список документов можно взять за образец и оформить все без специалиста. Однако очень сложно учесть и прописать в договоре все нюансы, если нет опыта. А вот грамотный нотариус поможет избежать многих проблем.

    Он должен вселить вас в эту комнату в установленном порядке, но прав на эту комнату вы иметь не будете, так как собственник муниципалитет.

    Как сделать дарственную на дом и землю

    Учитывая тот факт, что приватизированной недвижимостью можно распоряжаться согласно собственной воле, это не исключает факт, что она может быть оставлена в завещание, продана, а также подарена. Для последнего случая составляется договор дарственной.

    В связи с этим следует заранее обсудить, кому достанется право оформить на себя жилье. Отсутствие прав на наследование Приватизировать имущество, которое было оставлено после смерти владельца, можно на основании оформления договора о социальном найме, а не на праве наследования.

    Если процесс приватизации был запущен наследодателем, его наследники имеют полное право на ходатайство о включении муниципальной квартиры в наследственную массу на общих основаниях. Это право подтверждается Постановлением Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 года.

    Но если в вашем доме возникнет необходимость кап. Плюсы: Это будет Ваша собственность и причем на халяву. Плюсы: Налог на имущество значительно меньше платы за найм, которую Вы вносите сейчас ежемесячно, снимая квартиру у собственника муниципалитета. Плюсы: Вы можете подарить квартиру, завещать ее своим детям, продать и уехать в другой город, и многое еще.

    Права жильцов неприватизированных квартир

    Существует 2 способа, как оформить дарственную на долю в квартире: сделать это самостоятельно или же при помощи нотариуса.

    В Гражданском Кодексе РФ говорится, что только наследник может участвовать в оформлении неприватизированной квартиры для наследования. Для совершения такой процедуры необходимо еще до смерти нанимателя жилья сделать следующие шаги: В регистрационный отдел необходимо подать заявление на приватизацию жилой квартиры.

    Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указала через МФЦ.

    Наследование неприватизированной квартиры Наследование неприватизированной квартиры — это право определенной категории наследников, которые имеют для этого законное основание. В Гражданском Кодексе РФ ясно прописан список граждан и правила перехода неприватизированного имущества в руки наследников.

    Кто знает какие плюсы и минусы от приватизации 3-х ком. Имеет ли смысл её приватизировать,прописано 3 чел. Вопрос будешь иметь квартиру как собственность или нет, вы что 3-е чужие люди?

    Из этого следует, что начать оформлять документы на приватизацию квартиры после смерти владельца может гражданин, который совместно проживал с владельцем имущества. Перед оформлением всех документов для приватизации, наследнику необходимо будет зарегистрировать на себя договор социального найма.

    Будущий собственник имущества вправе распоряжаться им свободно, по своему усмотрению назначая наследников, завещательный отказ или просто лишая прав на жилье наследополучателей по закону.

    Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

    Если Вы отказались от приватизации, то имеете право жить в квартире, распоряжаться ею Вы не можете. Разменять подаренную Вашей матери квартиру Вы не можете. Вы только наследник своей матери. Можете подать исковое заявление в суд на мать на возмещение Ваших затрат по оплате за жильё, если у Вас имеются об этом документы.

    Хотите подарить? Оформление дарственной на квартиру необходимые документы, заключение договора дарения, регистрация в Федеральной службе, сопутствующие налоги и. Как грамотно и быстро оформить дарственную на квартиру практические советы. Квартира не приватизирована. Дарственную нельзя оформить.

    Кто по закону имеет право наследовать неприватизированную квартиру: можно ли ее завещать и как оформить дарственную?

    На наследование неприватизированной квартиры имеет право только определенный круг лиц, который четко прописан в Гражданском кодексе Российской Федерации. Лица, не имеющие права наследования, не могут участвовать в наследственном вопросе с целью получения жилья в личную собственность для дальнейшего пользования.

    На каких основаниях наследуется неприватизированное имущество?

    Наследство муниципальной квартиры доступно прямым наследникам. Лица, не относящиеся к этой категории, таких прав не имеют. Чтобы иметь возможность включить жилье в наследственную массу после смерти завещателя, необходимо еще при его жизни сделать следующие шаги:

    • осуществить процесс приватизации квартиры посредством подачи соответствующего заявления в регистрирующий орган;
    • для завершения процесса приватизации оформить необходимые документы в соответствии с требованиями закона;
    • заявление об отзыве приватизации имущества должно отсутствовать в регистрирующем органе.

    При соблюдении всех этих пунктов жилое помещение становится доступным для унаследования. Основным показателем этого является тот факт, что наниматель хотел оформить данную недвижимость в свою личную собственность, собрал полный пакет необходимых документов, но не успел завершить процедуру приватизации.

    Что делать наследникам после смерти владельца?

    Согласно статье 672 Гражданского Кодекса РФ, наследники имеют право остаться жить в неприватизированной усопшим квартире после смерти владельца-нанимателя при условии, что до этого они проживали совместно. При этом право заключить договор на наем муниципальной квартиры имеет родственник. Для этого ему следует обратиться в жилищный фонд. Наследник по закону умершего гражданина-нанимателя может быть полноправным лицом для заключения договора на государственную квартиру, чтобы сохранить право на дальнейшее проживание в ней.

    Кто не может вступить в наследство и какие квартиры нельзя приватизировать и наследовать?

    Передача государственной квартиры осуществляется в соответствии с договором социального найма, а не наследственного документа. Получить такую бумагу есть право у лица, проживавшего с завещателем на одной территории до момента его смерти. После получения этого документа можно осуществить процедуру приватизации жилого помещения. Закон определяет круг объектов недвижимости, которые нельзя получить в собственность. К ним относятся:

    • муниципальное жилье;
    • помещение в служебной организации;
    • недвижимость в военных городках;
    • комнаты в общежитиях;
    • жилье, находящееся в аварийном состоянии.

    Почему наследнику нужно приватизировать квартиру?

    Если при жизни наследодатель не успел до конца завершить процедуру приватизации, право переходит к прямым наследникам первой очереди. С предоставлением всех необходимых документов и в определенные законом сроки после гибели завещателя им можно завершить процедуру в свою пользу.

    Собственником неприватизированного жилья по закону является государство, и при попытке оформления этого имущества в собственность могут возникнуть определенные споры между наследником и государством относительно жилплощади. Если достигнуть соглашения мирным путем не выходит, сторонам необходимо обратиться в суд и решать разногласия в судебном порядке.

    Стоит заметить, что в этом случае имеет место наличие или отсутствие завещания, составленного наследодателем при жизни и заверенного у нотариуса. Так, если он при жизни составил завещание, в котором был определен данный круг, с иском в соответствующие инстанции могут обращаться лица, упомянутые в этом документе, а также граждане, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители, иждивенцы, супруг или супруга умершего.

    Порядок оформления неприватизированного имущества

    После смерти лица, проживавшего в неприватизированной квартире, у его родственников есть два варианта приобретения права собственности на жилое помещение. Порядок действий родственников зависит от того, проживали ли они вместе с квартиросъемщиком, были ли указаны в договоре социального найма в качестве членов семьи, а также от того, была ли процедура приватизации начата при жизни. Наследство неприватизированной государственной квартиры является сложным процессом.

    В первую очередь нужно собрать необходимые для проведения процедуры документы и написать заявление. Дальнейшие действия наследники неприватизированной жилой площади могут узнать у нотариуса или юриста. Обычно к ним относятся:

    • обращение в БТИ с целью оформления справки;
    • получение выписки из домовой книги;
    • оформление доверенности в случае вступления в дело представителя наследника;
    • предоставление регистрационных документов;
    • заполнение заявления с последующей передачей всего пакета бумаг регистрационным органам.

    Специалисты осуществляют проверку всех предоставленных документов на подлинность, при необходимости делают запросы в государственные органы для подтверждения информации. Право владения подтверждается после регистрации в ЕГРП. Право на наследование неприватизированной жилой квартиры по закону сохраняется только у тех граждан, которые жили вместе с владельцем жилья.

    Можно ли по закону оформить завещание или дарственную на неприватизированную квартиру?

    Если квартира приватизирована, завещать ее и унаследовать не составит труда. Сложнее, если квартира не являлась собственностью усопшего. Дарственная значительно отличается от завещания, хотя и является способом передачи имущества во владение. Если неприватизированную квартиру можно завещать, то подарить такой вид недвижимости невозможно. Оформлять дарственную можно только на официально зарегистрированную собственность наследователя.

    Можно ли подарить неприватизированную квартиру? Ответ однозначен – нет. Никто не наделен таким правом. В связи с этим владелец-наниматель должен приватизировать жилое помещение и лишь после этого начинать процесс оформления дарения принадлежащего имущества. Наследовать государственное жилье или получить на него дарственную — это разные процедуры, отличающиеся по многим показателям и требующие индивидуального подхода.