Является ли технический паспорт правоустанавливающим документом

Является ли технический паспорт правоустанавливающим документом

Действительно ли технический паспорт не является правоустанавливающим документом на земельный участок?

Добрый День! Моя проблема заключается в том, что более 15 лет назад мы приобрели жилой дом с земельным участком, право собственности на дом и участок не оформлялось так как мы с читали что достаточно только договора купли-продажи. В этом году начали проводить межевание своего земельного участка, но мой сосед с которым у нас смежные земельные участки отказался подписать мне акт согласования границ земельного участка.

и я обратилась в суд с заявлением об утверждении моего межевого плана. Ответчик подал встречный иск об утверждении его межевого плана.

Судья говорит о том, что решением она будет выносить не на основании технического плана а на основании сложившихся границ в результате пользования земельными участками. Скажите это правильно? Действительно ли технический паспорт не является правоустанавливающим документом на земельный участок?

И как мне правильно поступить в данной ситуации? Заранее благодарю за ответ!

Срок действия технического паспорта и другая информация о документе

Сделки с недвижимостью не стали тому исключение, вследствие чего законодатель обязал регистрировать их в официальном порядке. Для регистрации необходимо обратиться в соответствующий госорган и предоставить его сотрудникам обязательный перечень документов конкретно для вашей ситуации.

Что такое правоустанавливающие документы?

Еще может быть регистрационное удостоверение на квартиру (очень старый документ). Для земельных участков . это похозяйственная книга, постановление о выделение земельного участка в собственность. Свидетельство права собственности Ну раз и у вас такая мысль возникла, значит надо будет объяснить доходчиво всем.

Зачем нужны документы БТИ?

«О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства»

Федеральный закон N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г.

Читать еще:  Как приватизировать квартиру: документы и сроки

17 Закона о государственной регистрации прав и не является исчерпывающим. Основные требования к таким документам – соответствие законодательству, действовавшему на момент составления документа в месте расположения недвижимости, а также наличие в нём описания недвижимости, правообладателя и вида права на недвижимость.

— договоры и другие сделки отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением, отступное, приватизация и др.)

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Что является правоустанавливающим документом

Физически вы ограждены дверями и замками, фактически – правоустанавливающими документами на недвижимое имущество.

Пользование возможно не только в случае обладания объектом, но и при наличии разрешения собственника или распорядителя.

Какие документы должен иметь собственник недвижимости?

В соответствии со статьей 1 Закона Республики Казахстан

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»

Вполне возможно, что на один объект будет иметься несколько правоустанавливающих документов: например, договор купли-продажи и свидетельство о праве на наследство (если часть была куплена, а другая часть получена по наследству).

Является ли технический паспорт правоустанавливающим документом

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Правоустанавливающие документы — это основания для регистрации государственного права собственности на объекты недвижимости. Другими словами, это документы, определяющие на каком праве собственник, физическое или юридическое лицо, владеет конкретной недвижимостью, каким образом он ее получил.

  • Договор купли-продажи ( Соглашение)
  • Постановление (распоряжение ) местной Администрации
  • Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением)
  • Акт о приемке дома в эксплуатацию
  • Договор долевого участия
  • Решение суда или мировое Соглашение
  • Свидетельство о наследовании (по закону или по завещанию)
  • Справка о выплате пая ЖСК, ГСК,ДСК
  • Декларация ( по дачной амнистии)
  • Договор безвозмездной передачи жилья гражданам (приватизация)
  • Договор мены
  • Договор дарения

Владелец недвижимости может иметь на руках один из перечисленных правоустанавливающих документов .

Читать еще:  Какой электросчетчик лучше поставить в квартире: критерии выбора

Какие документы должен иметь собственник недвижимости?

Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта.

Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью (продать, заложить, сдать в аренду). В этот пакет документов входят: правоустанавливающие, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок.

Что такое правоустанавливающие документы?

И во всех законах имеющих, отношение к сделкам с недвижимостью и земле, во многих темах этого форума есть упоминание о правоустанавливающих документах, без расшифровки, ничего не понятно, вот расшифруйте господа юристы, какие являются правоустанавливающими и в каком-то конкретном случае — нет.

Предполагается, что в этой теме мы выясним данный вопрос. Для квартир и домов .

Любая сделка с недвижимостью возможна только при наличии правоустанавливающих документов.

По важности эти бумаги сравнимы с паспортом для гражданина. Как человек без паспорта не может совершить юридически значимые действия, так и недвижимость без правоустанавливающих нельзя продать, купить или обменять.

Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права.

Перечень этих приведён в ст.

Зачем нужны документы БТИ?

Технический паспорт — документ-основание ведения Государственного учета жилищного фонда в Российской федерации.

ВНИМАНИЕ . технический паспорт не является для кадастрового учета и ограничен в качестве документа-основания при регистрации прав на объект недвижимости.

Технический паспорт содержит технико-экономические сведения об объекте жилого фонда и условно-схематическое положение объекта в пространстве (не имеет геодезических координат объекта).

Что является правоустанавливающим документом

Вопрос о такой документации обычно актуален людям, которым так или иначе нужно решить проблему, связанную с недвижимостью. Слово «проблема» довольно условно, однако любые манипуляции в сфере недвижимости являются трудной задачей для человека без профессионального образования и жизненного опыта.

Читать еще:  Могу ли я быть постоянно зарегистрирована одновременно в двух квартирах и на основании каких законов?

Какие документы являются правоустанавливающими и какие их виды существует, читайте в нашей статье.

Владение представляет собой обладание некой вещью или объектом, доступ к которому запрещен всем, кроме одного или нескольких лиц – владельцев.

Является ли технический паспорт правоустанавливающим документом

У меня есть земельный участок, предоставленный мне в аренду для ИЖС. Я хочу построить на нем жилой дом и оформить его по дачной «амнистии». В кадастре мне сказали, что если я хочу оформить дом как жилой, то мне необходимо для этого предоставить кадастровый паспорт на дом, а кадастровый паспорт я смогу получить только если сделаю технический паспорт в БТИ.

Если я правильно понимаю Закон

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, то для регистрации нежилого объекта недвижимости требуется декларация, а для жилого дома до 1 марта 2020 г.

правоустанавливающие документы — это, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права (обременения прав) на недвижимое имущество.

Ссылка на основную публикацию