Оформление прописки в приватизированной квартире

Оформление прописки в приватизированной квартире

Прописка в приватизированной квартире может быть оформлено по желанию собственника. Владелец может самостоятельно решать, кого зарегистрировать в своем доме, причем, не обязательно выбирать родственников. В отличие от государственного имущества, по поводу приватизированной собственности не придется советоваться с местными властями. Однако владельцу придется тщательно подумать, действительно ли стоит конкретного гражданина прописывать у себя. Только собственник несет ответственность за данную процедуру, и ему следует ознакомиться с законодательным порядком.

Общая информация

Регистрация по месту проживания требуется всем людям, потому что без нее невозможно полноценно пользоваться социальными правами. Если у человека нет прописки, то тогда, к примеру, нельзя будет воспользоваться бесплатной медицинской помощью, устроить детей в детский сад, а также могут возникнуть трудности с устройством на работу. Именно поэтому, по возможности, следует оформить прописку по постоянному адресу.

Зарегистрироваться можно не только в собственной квартире, но и у родственника или же у друга. Главное, чтобы владелец помещения был согласен провести процедуру, потому как без его разрешения процесс начать не удастся. Отметим, что регистрация не дает никаких прав на жилье и служит лишь уведомлением государственных органов о месте нахождения человека. Поэтому владелец может не переживать, что он утратит свой дом или же придется выделить долю новому жильцу.

Важно! Прописать в приватизированную квартиру можно без разрешения государства. Однако может потребоваться согласие других людей, обитающих в жилплощади.

Подобная необходимость возникает, если в процессе приватизации несколько людей стали равноправными владельцами собственности. Независимо от того, находится имущество в общем или долевом владении, понадобится разрешение от остальных граждан.

Однако прописать ребенка можно и без разрешения других жильцов, если малыш является сыном или дочерью одного из владельцев квартиры. Также можно обойти вышеописанное условие, если выделить часть от своей доли кандидату на прописку. Но в этом случае он не только обретет регистрацию, но и получит право на имущество.

В любом случае, полезно будет узнать, как прописать человека в приватизированную квартиру. Потому как если планируется данная процедура, потребуется заранее к ней подготовиться. Тогда можно будет быстро пройти процесс и обеспечить гражданина постоянным местом жительства.

Прописывающийся человек должен знать свои права, которые возникнут после процедуры. Также о них должен помнить владелец помещения, чтобы потом не пришлось жалеть о регистрации. Безусловно, прописка не наделяет никакими правами на имущество, и новый жилец не сможет распоряжаться недвижимостью. Однако у него появится право использовать помещение, находиться в нем на постоянной основе.

Когда собственник пожелает выписать гражданина, то сделать это будет крайне сложно. Потребуется получить согласие от человека, поэтому важно, чтобы он сам хотел сменить место регистрации. Однако если гражданин будет против, то тогда останется только обращаться в суд. Причем, велика вероятность, что без веских причин просьбу не удовлетворят. Чтобы избежать такой ситуации, можно разве что составить договор, который регулирует вопрос выписки по первому требованию.

Если у прописного гражданина появится ребенок, то ему можно будет без разрешения владельца прописать детей по этому же адресу. Причем, выписать несовершеннолетних еще сложнее, чем взрослых людей. Обязательно нужно будет разрешение от органов опеки, а его не дадут, если малышу не предоставят иное жилище, не хуже по условиям. В итоге до 18-ти лет выписать ребенка «в никуда» или же в более плохой дом не получится.

Теперь рассмотрим более подробно порядок, позволяющий зарегистрировать человека в жилье. Прежде всего, потребуется заручиться согласием собственника, а также собрать необходимый перечень документов. После этого потребуется обратиться в ГУВМ или Многофункциональный центр, причем, явиться должны все владельцы недвижимости. При желании, собственники могут на кого-то одного оформить доверенность, чтобы тот поучаствовал за них в процедуре. Тогда их личное присутствие не потребуется.

Если требуется прописка человека в приватизированную квартиру без права собственности, то тогда можно порекомендовать предварительно выписаться с прошлого адреса. После этого нужно получить листок убытия, и его следует добавить в основной перечень документов. Конечно, сейчас есть возможность не выписываться заранее, и тогда можно будет указать в заявлении, что потребуется провести данную процедуру. В этом случае удастся одновременно и аннулировать старую регистрацию, и сделать новую. Но тогда процедура может затянуться, и это стоит иметь в виду.

Из обязательных документов нужно представить:

  1. Национальный паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности. Его должны иметь все люди, зарегистрировавшие недвижимость в Росреестре.
  3. Заявление от владельца недвижимости.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Листок убытия. Он необходим в том случае, если человек предварительно выписался.

Когда прописывают людей в квартире, обязательно необходимо заполнить заявление по форме № 6, а также оформить листок прибытия. Все необходимые документы передаются работникам государственного органа для дальнейшего рассмотрения. Они обязательно убедятся, все ли владельцы дали согласие, а также проверят подлинность представленных официальных бумаг.

К слову, прописка ребенка в приватизированную квартиру может быть осуществлена через портал государственных услуг. Там можно при помощи интернета подать заявление и переслать копии документов. Сайт позволит уменьшить количество посещений МФЦ или иного органа, однако в конце все равно придется явиться, чтобы поставить штамп.

После приватизации недвижимости можно любого человека у себя зарегистрировать, однако наличие или отсутствие родства не повлияет на сроки. Процедура проходит достаточно быстро, если заранее будут подготовлены необходимые документы. Если правильно заполнено заявление, то тогда оформление регистрации займет от трех до семи дней. Время зависит от скорости работы людей, а также от необходимости выписать гражданина со старого места.

Что касается стоимости, то регистрация осуществляется бесплатно. Поэтому никакие взносы платить не потребуется ни владельцу имущества, ни прописывающемуся лицу. Разве что может потребоваться отдать деньги за получение справок, нужных для процедуры.

К слову, собственник недвижимости не обязан быть прописанным в квартире. Даже если у него нет регистрации, он может решать, кого из людей оформить на территории жилплощади. Собственно, если имеются другие владельцы, которые тоже не прописаны по данному адресу, то их согласие на процедуру обязательно надо получить. Напомним, что если жилье было приватизировано, то тогда все участники процесса имеют на него.

Временная прописка

Сейчас нередко требуется оформить временную регистрацию для людей, приехавших в гости к владельцу недвижимости. Они могут быть как гражданами России, так и иностранцами. В любом случае их потребуется временно прописать, если они останутся на определенный срок. Отметим, что для иностранцев регистрация нужна, если они собираются находиться в стране более недели. В случае с россиянами, им разрешается не оформлять временную прописку в течение 90 дней.

Данный вид регистрации также выполняет уведомительную функцию, и используется он для того, чтобы государство знало о местонахождении иностранцев и граждан России. Однако, в отличие от постоянного вида, временная прописка оформляется только на конкретный срок. Поэтому после того, как человек уедет в свой город, регистрация аннулируется.

Временная прописка также может потребоваться арендаторам недвижимости, если им пришлось переехать в другой город. Потому как, если они находятся за пределами своего населенного пункта более 90 дней, об этом необходимо сообщить ГУВМ. Предварительно стоит обговорить данный вопрос с арендодателем, потому как далеко не каждый владелец позволит встать на учет по своему адресу. Как известно, без его согласия даже временно зарегистрироваться будет нельзя.

Человек должен понимать, что он не утратит постоянное место регистрации, если таковое имеется. Потому как временный вид не повлияет на данную отметку в паспорте. Поэтому не стоит бояться уведомлять ГУВМ о своем перемещении по стране, если поездка затянется больше, чем на 3 месяца. Тем более что отказ от временной регистрации нарушает законодательство, следовательно, человек рискует быть оштрафованным. Что касается документов, то он такой же, как и для постоянной прописки. Отличаться будет заявление, подаваемое в миграционный орган, и его заполнять обязан собственник недвижимого имущества.

Как прописаться в приватизированную квартиру?

Приватизированной собственностью владелец может распоряжаться по своему усмотрению, без получения предварительного разрешения от органов самоуправления.

Прописка в приватизированной квартире может производиться на постоянной основе или на заранее оговоренное время. Кого зарегистрировать на территории этого жилого помещения, решает владелец.

Однако существует ряд условий, которые необходимо соблюдать собственнику для того, чтобы прописать у себя близкого или постороннего человека. При некоторых условиях он вообще теряет право влиять на ситуацию, несмотря на то, что жилье находится в его личном владении.

Право на приватизацию

Приватизацией называют передачу муниципальной жилого помещения в частную собственность. Данная процедура стала возможной после принятия Закона о приватизации в 1991 году. Этот нормативный документ устанавливает перечень объектов, которые могут перейти в личные владения. В него входят:

  1. Отдельные квартиры, находящиеся на муниципальном балансе.
  2. Общежития, если они входят в состав жилфонда соцобразования.

Право приватизировать собственность получают все квартиранты, которые на момент начала процесса имеют постоянную регистрацию на территории данной жилплощади. Муниципальные квартиры уравнивают права сонанимателей, никто из них не имеет больших полномочий. И даже добровольный отказ от участия в процедуре не лишает человека в дальнейшем предъявлять претензии на имущество.

Оформление приватизации

До начала процесса оформления приватизации, зарегистрированные в этом помещении граждане должны прийти к общему соглашению. Каждый из них обязан дать добровольное разрешение на проведение процедуры. Отсутствие хотя бы одного голоса не позволит оформить ее. При желании отказаться сделать это можно в пользу одного из прописанных. Представители несовершеннолетних могут давать отказ на долю детей только после одобрения этого решения органами опеки.

После достижения предварительной договоренности необходимо установить, каким образом будет формироваться право владения имуществом. Когда приватизирует квартиру один человек, такого вопроса не возникает, а вот если их двое или больше, то он становится весьма актуальным. Установленной по закону формой собственности является долевое владение. Оно подразумевает, что каждый прописанный на территории муниципальной квартиры жилец, получает свою долю. Размер ее зависит от исходной квадратуры помещений и количества лиц, принимающих участия в приватизации.

Конечным этапом процедуры является подача пакета документов в Росреестр, где и узакониваются права владельцев.

Права собственника

После получения на руки документов об установлении права собственности владелец имущества может им распоряжаться по своему усмотрению. Автоматически приобретаются следующие полномочия:

  1. Возможность капитального ремонта с перепланировкой помещений.
  2. Продажа.
  3. Обмен.
  4. Дарение.
  5. Сдача в аренду квартиры.
  6. Оформлять имущество в залог при получении ссуды в банке.

Вместе с правами у владельца появляется и более обширный спектр обязанностей, которые он должен исполнять. Не стоит думать, что приватизация разрешает человеку творить бесчинства, он также обязан уважать мнение и свободу других граждан. Частное жилое имущество не может быть использовано в других целях, например, коммерческих.

Право на вселение в квартиру

Одним из приоритетных прав, которым наделяется владелец приватизированной квартиры – возможность вселять в нее любого человека по своему усмотрению. Если жилое помещение находится в долевой собственности, то разрешение о вселении должно быть получено от всех владельцев.

Стандартная процедура вселения подразумевает наличие регистрации и вместе с ее получением у гражданина появляется право проживать по указанному адресу. Но судебная практика изобилует случаями, когда зарегистрированный жилец не может попасть в помещение из-за препятствий, чинимых иными проживающими. Следует понимать, что в отличие от муниципального жилья владелец приватизированной жилплощади может принудительно выселить любого проживающего, если у него нет прав на имущество. Для выполнения данного действа нужны основания, которые представляются в суде. Выселение может быть проведено только после того, как суд примет окончательное решение о необходимости применения данной меры.

Кого можно зарегистрировать?

Владелец жилого помещения имеет право предоставлять регистрацию временного или постоянного характера. Преимущество приватизированной площади проявляется в том, что спрашивать разрешения у муниципальных властей не надо. Владелец вправе самолично принять решение о необходимости регистрации того или иного гражданина. Имея на руках удостоверение личности и свидетельство на жилое помещение, собственник может прописать родственника или постороннего человека на строго определенный срок или дать ему постоянную регистрацию.

Если приватизированная квартира находится в долевой собственности, то основной порядок регистрации граждан для нее сохраняется. Единственным существенным ограничением в этом случае считается необходимость получения согласия на прописку от всех долевых владельцев.

Родственников

Регистрация родственников всегда считалась более упрощенной процедурой по сравнению с пропиской постороннего человека. В отношении приватизированного имущества особых различий не наблюдается и родственники регистрируются на тех же условиях, что и иные лица. Но некоторые послабления есть. Для близкой родни не требуется наличие обязательной свободной квадратуры в жилом помещении для получения регистрации.

Членами семьи, в соответствии с законодательными нормами, считаются:

При обращении в территориальные органы МВД собственник указывает факт родства, что позволят провести облегченную процедуру прописки. Мнение иных родственников, уже зарегистрированных в квартире, но не имеющих право собственности, в учет не принимается.

Посторонних людей

Если владелец квартиры желает прописать на ее территорию человека, не имеющего родственных связей, то никаких ограничений и препон на своем пути он не встретит. Он имеет право регистрировать на своей жилой площади любых лиц, главное, чтобы соблюдалось правило о «фиктивной регистрации». Данное условие оговаривает, что человек должен проживать там, где он фактически числится на учете. Если в однокомнатной квартире прописано 10 человек, то и жить они должны там же.

В остальных аспектах процедура прописки посторонних людей идентична стандартной. Владелец помещения, если он единоличный собственник, дает свое согласие на то, чтобы указанное лицо получило право проживать на его территории. При этом даже безвременная регистрация не наделяет жильца какими-либо правами по отношению к имуществу, в котором он будет жить.

Читать еще:  С какого момента начинается отсчет 3-х летнего владения квартирой?

Особенности регистрации детей

Дети – это отдельная категория граждан, которые не имеют полного набора прав и свобод в связи с тем, что не являются в силу своего возраста дееспособными. Несовершеннолетний ребенок не принимает ответственных решений по поводу того, где ему жить и в каком помещении быть зарегистрированным. Поэтому законодательные нормы РФ однозначно указывают на то, что дети, не получившие статус совершеннолетних или эмансипированных, не могут отделяться от своих родителей. Они должны быть зарегистрированы вместе со взрослыми, по адресу пребывания или проживания.

Частота разводов и огромное количество гражданских браков приводит к тому, что мать и отец живут раздельно или зарегистрированы по разным адресам. В этом случае прописка осуществляется по тому месту жительства, где ребенок фактически проживает. Если разведенные родители живут на территории одного субъекта, то несовершеннолетний может быть прописан с одним родителем, а проживать с другим. Следует учитывать. Что данный резонанс может негативно сказаться при судебном определении выплаты алиментного пособия.

Нужно ли получать согласие?

После появления на свет малыша первой обязанностью родителей считается придать ему правовой статус. В кратчайшие сроки новорожденный регистрируется в ЗАГСе, где ему выдается свидетельство о рождении. Сразу после этого необходимо подать выданный документ в территориальный орган МВД для постановки нового члена общества на учет. Определиться с тем, где именно будет прописан малыш, следует заранее, хотя необходимо отметить, что впоследствии поменять его место регистрации также не составит труда.

Прописка несовершеннолетнего ребенка не требует:

  1. Разрешения владельца.
  2. Согласия иных жильцов, зарегистрированных на данной территории.

Сам процесс постановки на учет детей довольно простой и заключается в уведомлении органа МВД, а не в получении у него разрешения.

Что дает регистрация в квартире?

Регистрация в РФ мера обязательная и хотя принудить к ней не могут, но наказать за ее отсутствие вполне. Поэтому каждый человек, имеющий гражданство РФ или проживающий на ее территории в ином статусе, обязан стать на миграционный учет. Прописка играет важную роль в жизни человека, без ее наличия он теряет большую часть своих прав и свобод. В государственных масштабах такое явление, как регистрация имеет серьезное значение, оно позволяет отслеживать миграционные потоки, и дает возможность разыскать человека при возникновении такой надобности.

В идеальных условиях человек должен проживать там же, где он прописан на постоянной основе, но законодательство разрешает делать и временную регистрацию для свободного перемещения в пределах РФ.

По месту жительства

Прописываться по месту жительства – это значит по адресу, где человек проживает на постоянной основе. Данный термин подразумевает, что у гражданина имеется бессрочная регистрация. Ее можно оформить:

  1. В собственной приватизированной квартире.
  2. В чужой собственности.

Количеств гражданских прав и свобод никак не меняется в зависимости от того зарегистрирован человек в своей квартире или чужой. Наличие регистрации позволяет:

  1. Трудоустраиваться к нанимателям официально.
  2. Отчислять налоги и сборы, формирующие впоследствии пособия и льготы.
  3. Регистрироваться на учет в медицинские учреждения.
  4. Претендовать на места в детские сады и школы.
  5. Получать статус индивидуального предпринимателя.
  6. Оформлять персональные документы.

Кроме того, постоянная регистрация по месту жительства наделяет жильца правом проживать по данному адресу и пользоваться имуществом, находящимся в ней. Зарегистрированный гражданин сможет беспрепятственно поставить на учет по указанному адресу своих несовершеннолетних детей, без учета мнения собственника. Этот аспект необходимо учитывать, потому что владельцу помещения придется выселять из квартиры не только взрослых, но и детей, которые зарегистрированы вместе с ним. И хотя суд всегда учитывает интересы детей, но из приватизированной квартиры владелец может выписать даже их.

По месту пребывания

Место пребывания – это временное пристанище, которое может быть административного характера или частного. Оно подразумевает переезд в иную местность с целью учебы, отдыха или для решения рабочих вопросов. Не каждая такая поездка должна сопровождаться регистрацией. Если человек поехал в гости или командировку на срок до 90 дней, то он может и вовсе не регистрироваться, а вот при превышении данного срока избегать постановки не рекомендуется.

Регистрация по месту пребывания носит временный характер, но наделяет человека тем же спектром прав, что и постоянная. Имея свидетельство о получении временного статуса зарегистрированного на территории данного объекта, гражданин может также работать, учить детей, ходить в больницу для консультаций и лечения.

Временная прописка, однако, не позволяет человеку претендовать на жилплощадь, а вот прописывать там своих несовершеннолетних детей можно, на тот же ограниченный срок, что зарегистрирован и сам родитель. По окончании установленного срока она автоматически прекращается, и жилец обязан покинуть занимаемое помещение.

Как оформить регистрацию в долевой квартире?

Долевая приватизация имеет свои минусы и плюсы. Несомненным плюсом является невозможность оспорить сделку купли-продажи, которая может быть отменена, если один из ранее отказавшихся от участия в приватизации людей, скажет об ущемлении своих прав в связи с продажей или отчуждением имущества. А при регистрации иных жильцов долевая собственность лишь приумножает хлопоты. Дело в том, что такое владение автоматически увеличивает количество собственников квартиры. А значит при постановке человека на учет не один, а все, владельцы должны будут явиться в территориальный орган МВД, чтобы дать свое разрешение на прописку.

Регистрация в приватизированной квартире — что она дает? Как и кого можно прописать в собственное жилье?

Наличие собственного жилья – мечта многих сегодня. Огромные средства и силы уходят на его получение.

Однако после этого иногда возникает необходимость прописаться там. Как это сделать?

Есть ли какие-то ограничения? Ответы на вопросы попробуем найти далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте также о том, как прописаться в муниципальной квартире и можно ли прописать туда другого человека, а также об особенностях регистрации в коммуналке и общежитии.

О возможности

Можно ли прописаться в приватизированной квартире самому и прописать другого человека?

Регистрироваться в приватизированной квартире можно. Это право дается самому собственнику, и было бы неправильно, если возникали какие-то препятствия.

Именно поэтому собственник может быть зарегистрирован в первую очередь.

С другой стороны, это и не обязательно, если у такого лица уже есть место прописки, где он фактически и проживает. Других лиц регистрировать также не запрещено законом.

О том, можно ли зарегистрироваться на даче, в деревне, в садовом товариществе (СНТ), а также в апартаментах (или лофте), вы можете узнать из наших статей.

Законодательные основы

Какими законами это регламентируется? Законодательная база, регулирующая косвенно или напрямую вопросы миграционного учета, достаточно богата и представлена:

  • Гражданским Кодексом РФ, который устанавливает права собственника недвижимости и другие общие гражданские;
  • Жилищный кодекс России определяет правила прописки с позиции жилищного права;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. наделяет граждан неоспоримым правом свободно менять места нахождения в границах страны;
  • Постановления Правительства №713 содержит главные положения оформления прописки;
  • КоАП устанавливает штраф за отсутствие прописки сверх разрешенного срока;
  • Уголовный кодекс России определяет ответственность за фиктивную регистрацию.

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация», а также о том, чем отличается временная прописка от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

Права прописанного

Что дает прописка в приватизированной квартире? Регистрация в жилплощади, находящейся в личной собственности, дает прописанному:

  • право обращаться в учреждения здравоохранения по месту проживания;
  • трудоустраиваться без лишних проблем;
  • избежать проблем с законом и штрафов.

Однако это преимущества в целом, а прописка именно в приватизированной квартире дает право проживать и пользоваться данным объектом.

Это не означает, что у зарегистрированного возникает право собственности на объект недвижимости.

Кого можно зарегистрировать?

Кого можно прописать в собственную (приватизированную) квартиру? Согласно законам зарегистрировать в собственную недвижимость можно кого угодно.

Это может быть член семьи, близкий родственник, ребенок, друг или вовсе чужой человек. Собственник обладает таким правом, но и возлагает на себя ответственность за возможные последствия.

О том, как количество прописанных влияет на размер квартплаты, вы можете узнать из нашей статьи.

Нужно ли согласие других?

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 устанавливает полный перечень документов, которые требуются для получения регистрации в приватизированной квартире. Из смысла этого закона следует, что для оформления требуется лишь согласие собственника (если жилплощадь приватизирована).

Однако многие сталкиваются с ситуацией, когда требуется согласие, а иногда и личное присутствие всех проживающих. Это требование незаконно, а применимо для муниципальной недвижимости.

Можно ли прописать без их согласия? Если владельцев жилья несколько, то требуется общее согласие на прикрепление нового жильца. От лиц, которые уже зарегистрированы, но не входят в число собственников никаких одобрений не требуется, поэтому можно регистрироваться свободно.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных своего ребенка?

Чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего даже в жилье, находящееся в частной собственности, не требуется ничье одобрение (даже владельца), если хотя бы один из родителей зарегистрирован в нем.

С чего начать, куда обратиться?

Как прописать человека в приватизированную квартиру? Первым делом следует заручиться одобрением собственника или всех, если их несколько. После этого следует уточнить требуемый пакет документов для конкретного случая и можно приступать к оформлению. Эта процедура не требует особой подготовки.

Где оформляют регистрацию? Главное Управление по вопросам миграции МВД России – орган, который сегодня отвечает за все процессы, связанные с предоставлением регистрации и снятием.

Какие документы требуются?

В случае, когда лицо прописывается в жилье, находящееся в чьей-то личной собственности, бумаги потребуются следующие:

  • паспорт для совершеннолетнего и свидетельство о рождении для несовершеннолетнего;
  • заявление стандартной формы;
  • документы о праве на недвижимость (свидетельство из Росреестра);
  • технические или кадастровые документы;
  • согласие всех собственников, если их несколько в письменном виде;
  • доверенность, если заявитель действует не лично, а через представителя;
  • военный билет и иные дополнительные бумаги.

Куда подавать документы?

Отделение в соответствующем населенном пункте Главного Управления по вопросам миграции МВД РФ – первое место, в которое можно подать документы для оформления.

В этом случае заявитель обращается непосредственно в орган, занимающийся решением подобных вопросов. Однако, чтобы снизить его загруженность, есть иные варианты, возможно, более удобные для обращающегося:

  • паспортный стол в ЖЭУ (ЖЭК) по месту расположения недвижимого объекта;
  • МФЦ;
  • портал Госуслуги – сайт в интернет, подходящий для подачи заявления и документов без очередей. Однако за получением результата и проверки подлинников придется явиться в одно из указанных мест.

О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

Сроки и стоимость

Сколько времени ждать результата? Срок оформления напрямую зависит от места обращения. Например, в ГУвм МВД России наиболее короткий срок оформления, который составляет 3 суток. В остальных местах обращения срок ожидания составит в среднем 6-7 суток.

Сколько это стоит?

Это означает, что затраты могут быть лишь дополнительными. Например, если заявитель прибегал к помощи представителя по доверенности, то может оплатить соответствующие услуги.

Какие документы выдаются в результате?

При прописке
в приватизированное жилье совершеннолетнего лица, в его паспорт ставится отметка (штамп) в подтверждение осуществления процедуры.

Если же регистрируемый не достиг возраста 18 лет, то ему выдается отдельная справка о постановке на регистрационный учет. Все дополнительные справки о прописке выдаются отдельно по письменному запросу.

Особенности и нюансы

Главной сложностью, с которой можно столкнуться, является отказ в оформлении. Такой отказ вправе выносить регистрирующий орган, однако, обязан и объяснить его причины. Если проблема в неправильном или неполном представлении бумаг, то после исправления ситуации, можно обращаться повторно.

Каковы возможные риски и последствия прописки в приватизированной квартире? Как связаны приватизированная квартира и прописанные?

Это собственнику должно быть известно и понятно. Однако некоторые сложности все-таки есть. Во-первых, зарегистрированный обретает возможность проживать и беспрепятственно пользоваться жильем, а во-вторых, его нельзя будет выписать без его на то желания.

Возникновение спорных ситуаций по выписке решаются исключительно в судебном порядке. Это сулит владельцу жилплощади судебные разбирательства, временные и финансовые затраты.

Кроме того, прописанный обретает законное право зарегистрировать своего ребенка в квартиру, если он у него есть или появится.

Таким образом, оформление регистрации – процедура не слишком сложная и происходит достаточно быстро. Однако требуется заблаговременное получение согласия от владельца помещения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Прописка в квартире что дает, почему процедура регистрации обязательна

С 1993 года официально понятие прописки заменено регистрацией

Прописка в квартире — что дает и зачем проводиться? Кто имеет право прописать в квартиру? С юридической точки зрения понятия прописки не существует . В 1993 году формат учета населения был преобразован в регистрацию по месту жительства и / или пребыванию .

Новая метода напоминает прежний способ оформления , поэтому обыватели до сих пор путаются в понятиях . Между тем , вопросы регистрационной схемы прописки в квартире , что дает своему обладателю новый механизм , не до конца понятны гражданам .

Рассмотрим основные затруднения . Поскольку регистрация подразумевает прописку человека , иногда будем пользоваться привычным термином .

Читать еще:  Температура батарей в квартире: какая должна быть зимой норма по ГОСТу

Какой закон регулирует регистрацию ( прописку ) граждан ?

Для уточнения порядка регистрации следует обратиться к закону « О праве граждан РФ на свободу передвижения , выбор места пребывания и жительства ».

Кроме того , узнать какое право дает прописка в квартире , можно из положений ссылочных нормативных актов .

В общей сложности на правовом поле России действует порядка 14 документов , регулирующих миграционные вопросы .

Кто имеет право прописать в квартире ?

Родители могут прописать детей по месту своей регистрации без дополнительного разрешения

Кто имеет право прописать в квартиру? В зависимости от формы владения квартирой прописать человека могут :

  • Собственник недвижимости . На свое усмотрение он вправе поселить проживающего по временному или постоянному учету . В случае долевой собственности , а также проживании в квартире несовершеннолетних лиц действует особый порядок ;
  • Ответственный квартиросъемщик по социальному найму . Тут потребуется согласие на прописку собственника – обычно муниципалитета . Если на жилплощади зарегистрированы другие лица , необходимо оформить их согласие . Дополнительное одобрение не требуется , если родители вписывают своих несовершеннолетних детей .

Особенности прописки в квартире по договору найма

Говоря о регистрации в социальном жилье , важно знать следующее требование закона .

Официально поселить новых жильцов наймодатель позволит только в том случае , когда соблюдены все постулаты статьи 70 ЖК РФ .

В частности , фактическая площадь на каждого проживающего будет соответствовать нормам закона .

В договор на найм квартиры должны вписываться все жильцы

После завершения регистрационных формальностей соглашение найма придется переоформлять : в документе должны фигурировать все жильцы .

Нюансы регистрации в приватизированной квартире

Регистрация в квартире муниципалитета , ведомственном жилье практически исключает возможность неправомерного отчуждения .

Другое дело – собственная недвижимость . В юридической практике случается , когда невинная регистрация дальнего родственника приводила к судебным тяжбам .

Поэтому перед оформлением нового жильца нужно проконсультироваться у юриста на предмет того , какие права дает прописка в квартире конкретным лицам :

  1. Могут возникнуть правовые коллизии при прописке в квартире несовершеннолетних лиц . Претендовать на раздел квадратных метров они не могут , но выписать юных жильцов без предоставления другого помещения с большой долей вероятности не позволит суд и органы опеки .
  2. Если квартира находится в долевой собственности , прописать человека на своем « кусочке » допустимо по согласию совладельцев .

Что дает п рописка в квартире ?

Прописка существенно облегчает решение многих бытовых социальных вопросов

На что влияет прописка в квартире, какие права дает? Статья 3 закона 5242 — 1 обязывает человека зарегистрироваться по одной из предусмотренных в законе форм . Интересно , что « неучтенный » гражданин не может ущемляться в конституционных правах .

Но некоторые повседневные вопросы решать человеку с регистрацией значительно проще .

Вот только часть преимуществ , что дает прописка в квартире или доме :

  • Определить ребенка в образовательное учреждение , расположенное в микрорайоне проживания ;
  • Встать на учет в поликлинику по территориальной принадлежности и беспрепятственно пользоваться бесплатными услугами учреждения , воспользоваться терапевтической медицинской помощью на дому ;
  • Обратиться за кредитом в финансовую организацию . Кстати , взять кредит без регистрации невозможно при любых условиях ;
  • Устроиться на достойную работу с « белой » зарплатой и социальным пакетом ;
  • Обратиться за получением социальной помощи , пакета льгот по месту жительства ;
  • Оформить инвалидность ;
  • Получить документы государственного образца : СНИЛС , ИНН , водительское удостоверение .

Такие преимущества дает не только постоянная регистрация . Случаются обстоятельства , когда необходимо надолго выехать в другой регион .

Если придется задержаться на 90 суток , необходима временная регистрация по месту фактического пребывания .

Оформлением приезжих занимается миграционная служба . Процедура бесплатна , однако нарушение требования влечет штрафные санкции от 1 , 5 до 2 тысяч рублей .

Заменяет ли свидетельство о собственности жилищную регистрацию ?

« Квартирные » права не заменяют прописной алгоритм . В правовом смысле это независимые друг от друга механизмы . Тогда чем отличается владелец от жильца ?

Личная квартира

Собственник и без прописки волен на свое усмотрение продать квартиру кому угодно , в любое время сдать или разменять жилье .

В его усмотрении – проживать в помещении или не появляться там .

Прямая обязанность юридического обладателя жилья – поддерживать удовлетворительное состояние недвижимости так , как этого требует ЖК .

Жилье по найму

Регистрация в квартире не дает права распоряжения жильем : для оформления владения потребуется приватизация . Если человек оформляет прописку в квартире собственника , что дает такой вариант ? Ничего , кроме проживания .

Отчуждать жилье или заселять других лиц он не сможет . Но только если регистрация оформлена без права распоряжения жильем .

Проживающие и собственники — кто кому и что должен ?

По существу , права собственника приоритетны перед правами прописанных в его квартире жильцов . Собственник вправе выписать « подселенца » через суд без согласия последнего . Если в прецедент не втянуты несовершеннолетние , выписка состоится « в никуда ».

Однако именно собственник отвечает за состояние жилища , уплату коммунальных платежей .

Зарегистрированные лица несут исключительно добровольную обязанность по уплате своей доли без законодательного закрепления .

Права и обязанности владельцев приватизированных и государственных квартир : есть ли отличия ?

Владельцы приватизированных квартир – полноправные собственники недвижимости .

Личная квартира – это капитал семьи :

  • Ее всегда можно продать , разменять , подарить , завещать , сдать в аренду , прописать в квартире других лиц .
  • Приватизированная квартира – вариант залога при оформлении кредита .
  • Выселить из собственной недвижимости за коммунальные долги затруднительно .

Однако собственность потребует существенных вложений : ремонт только за свой счет , ежегодный налог на недвижимость , обслуживание общедомового имущества наравне с другими проживающими многоквартирного дома .

Перед приватизацией стоит взвесить свои финансовые возможности . Для определенного круга граждан предпочтительнее вариант социального найма .

Владелец приватизированного жилья имеет права на распоряжение своей собственностью и определенные обязанности по уходу за ней.

Проживание в неприватизированной квартире

Владение расприватизированной квартирой также имеет некоторые преимущества

С принятием поправок в налоговое законодательство , увеличивших налог на недвижимость , наметилась тенденция к расприватизации жилья и переходу к найму квартиры .

При такой форме есть ощутимые материальные преимущества :

  • Обслуживание внутриквартирных коммуникаций , инженерных сооружений муниципалитет берет на себя ;
  • Наниматель освобожден от уплаты налога на недвижимость ;
  • Коммунальные платежи в социальном жилье на порядок ниже , чем за приватизированные метры ;
  • Важно знать , что наниматель также может завещать квартиру родственнику , прописанному вместе с ним .

Наравне с собственниками недвижимости , наниматель квартиры обязан соблюдать правила проживания , но выселить его при нарушениях санитарных норм , долга по квартплате гораздо проще .

Прописка в квартире по найму не дает преимуществ по отчуждению .

Полностью распоряжаться государственной квартирой не получится .

Любые изменения условий использования квадратных метров придется согласовать с наймодателем .

Прописка без права проживания — в каких случаях нужна ?

Прописка без права проживания не дает никаких прав на распоряжение данным жильем

Жилищным законодательством предусмотрен частный случай регистрации , когда гражданин прописывается в квартире , а претендовать на пользование жилым помещением не имеет права .

Регистрация оформляется в формате стандартной прописки « без права на жилплощадь ».

Оформление мнимого жильца дополнительно сопровождается заключением договора прописки между сторонами , где определяются все правовые моменты .

Существенными условиями выступают :

  • наличие другого фактического места проживания ;
  • отсутствие претензий собственника по возмещению коммунальных платежей и расходов на содержание квартиры со стороны прописанного .

В этом случае происходит два юридических действия : жилищная регистрация и заключение соглашения между гражданами .

Естественно , что прав собственника в квартире прописка не дает .

Как зарегистрироваться в квартире

Оформление прописки длится 7 рабочих дней

Гражданин представляет стандартный набор документации в подразделение ФМС или МФЦ :

  • общегражданский паспорт ;
  • документальные основание заселения : договор найма или свидетельство собственника ;
  • заявление о жилищной регистрации .

Через семь дней все формальности завершаются знакомым штампом в паспорте .

дает ли прописка право на собственность? Дает ли прописка право на проживание? О приписке, регистрации и правах граждан — на видео:

Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать?

Прописаться в приватизированной квартире при определённых условиях может любой гражданин РФ.

Регистрация при этом доступна как постоянная, так и временная.

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Условия и требования

Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.

Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:

  • прописаться сам;
  • зарегистрировать других лиц;
  • совершать сделки по отчуждению;
  • требовать выписки с его жилплощади.

Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.

Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.

Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?

Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.

Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.

Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.

Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.

Права зарегистрированного

Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

    Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.

Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

  • Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.
  • Процедура оформления

    Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.

    При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.

    Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.

    Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.

    Адресный листок прибытия бланк.

    Адресный листок прибытия образец заполнения.

    Кроме заявления необходимы будут следующие документы:

    • паспорт;
    • свидетельство о собственности;
    • заявление – согласие собственника (или собственников);
    • домовая книга;
    • листок убытия.

    Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.

    В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.

    Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.

    Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.

    Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.

    Сроки и стоимость

    Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.

    Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.

    Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.

    Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.

    Прописка близких родственников

    Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется. Прописать без согласия можно следующих лиц:

    Если владельцы долей не согласны

    Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье 247 ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.

    Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

    1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Несовершеннолетний владелец

    Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.

    Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.

    Читать еще:  Образец претензии за невыполнение сроков условий контракта, Юрист Помог

    И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка

    Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

    Особенности временной регистрации

    При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.

    Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

    Оформление без присутствия собственника

    Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации. Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.

    Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.

    Оформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного договора найма жилья.

    В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.

    Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал, и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.

    Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.

    Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Преимущества и права, которые дает прописка в квартире

    Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом.

    Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку.

    Что дает прописка в квартире в конкретном районе:

    • вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос;
    • выбрать школу по территориальному признаку;
    • получить социальные льготы в виде пособий,
    • получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
    • подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
    • получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.

    Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме. О том, действителен ли паспорт без прописки, вы можете прочитать тут — https://propiskainfo.ru/2473-pasport-bez-propiski-deistvitelen-li

    Прописать гражданина в своей квартире может только собственник, однако, никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.

    Можно ли жить без прописки в России

    Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер данного юридически значимого действия, является административным правонарушением и наказывается наложением штрафа как на лицо, предоставляющее жилье, так и на гражданина, в отношении которого прописка была либо оформлена с нарушениями, либо не оформлена вовсе.

    Зачем нужна и что дает постоянная прописка в квартире:

    • гражданин обязан уведомить государственные регистрационные службы о своем местонахождении для избежания штрафа;
    • адрес, по которому регистрируется гражданин, обслуживается социальными, медицинскими службами и прикреплен к образовательным учреждениям. Поэтому, имея штамп о регистрации в паспорте, гражданин приобретает полное право пользоваться данными учреждениями;
    • прописываясь в квартиру на постоянной основе, гражданин приобретает право проживать в ней, выражать свое согласие на регистрацию новых жильцов;
    • прописываясь в квартире, находящейся в статусе муниципальной собственности, гражданин приобретает право участвовать в приватизационном процессе, дающим право на безвозмездное приобретение собственности;
    • будучи прописанным в муниципальном жилье на постоянной основе, гражданин вправе прописать своих близких родственников и несовершеннолетних детей ( как прописать новорожденного ребенка, читайте здесь );
    • для прописанных в муниципальном и частном жилье одинаково справедливо правило – несовершеннолетние дети прописываются по адресу родителей без получения на то согласия собственника или нанимателя.

    Право собственности и регистрация

    Гражданин, имеющий жилье, которым он владеет на праве собственности, волен распоряжаться им по своему усмотрению:

    • прописываться в нем самому;
    • регистрировать других граждан;
    • требовать сняться с регистрационного учета из его квартиры;
    • сдавать жилье в аренду;
    • продавать, обменивать и дарить

    Собственник имеет право принудительно выписать из квартиры прописанного там, если на это есть основание. Поводов для «выписки» может быть много. И если дело не затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, то собственник всегда оказывается прав.

    Поэтому, задумываясь, что дает прописка в приватизированной квартире для гражданина, не являющегося его собственником, необходимо четко понимать значение следующих пунктов:

    • дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина;
    • зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан;
    • собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком;
    • права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».

    Собственник жилья не имеет обязательств по отношению к зарегистрированному по его адресу гражданину, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.

    Если в качестве альтернативного решения вы захотите прописать человека временно, то рекомендуем сначала изучить последствия временной регистрации для собственника — об этом здесь.

    Поэтому при регистрации в жилое помещение желательно документально зафиксировать отношения с лицом, предоставляющим квартиру.

    При наличии надлежащим образом оформленного договора или другого, имеющего юридическую силу документа, закон будет на вашей стороне и, в случае разбирательстве в суде, вы сможете отстоять свои права, как права прописанных, не являющихся собственниками, граждан или получить компенсацию за их нарушение.

    То же относится к правам самого собственника – досконально прописав в договоре все возможные ситуации, определив, какие права дает прописка в квартире, какие обязанности накладываются договором на каждую сторону, собственник будет уверенным в соблюдении в неприкосновенности своего жилья.

    Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

    До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

    В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

    Что такое временная прописка?

    Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

    То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

    Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

    1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
    2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
    3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

    Права и обязанности временно прописанного

    Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

    Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

    Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

    Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

    Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

    Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

    Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

    В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

    Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

    Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

    Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

    Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

    Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

    Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

    Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

    Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

    Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

    Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

    Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

    Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

    • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
    • даты срока регистрации в документах;
    • отказ в добровольном выселении;
    • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

    Риски при прописке детей

    Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

    Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

    Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

    Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

    Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

    Притязания на собственность временно прописанного

    Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

    А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

    1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
    2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

    В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

    • использование помещения не по назначению;
    • сдача в субаренду без согласия владельца;
    • ухудшение состояния жильца;
    • отказ оплачивать коммунальные услуги.

    Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

    Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

    С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

    С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

    К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

    Основания для принудительного выселения жильца

    Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

    По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

    • продажа жилища;
    • окончание срока временной регистрации;
    • расторжение договора найма по разным причинам;
    • окончание действия договора найма.

    Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

    Видео: Прописка как национальная идея

    В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

    Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

    Ссылка на основную публикацию