Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершённое завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Завещание с условием

Право пожизненного проживания – одна из возможных привилегий, которую владелец жилого помещения вправе предусмотреть в завещании. Отказополучателем (то есть, лицом, которому должно быть предоставлено право жительства) может быть как родственник наследодателя, так и посторонний человек. Срок проживания в жилом помещении тоже может быть четко оговорен, например, год, несколько лет, бессрочно.

Условия могут быть как имущественного, так и неимущественного характера. Полный перечень возможных условий законом не определен. Он может быть разносторонним и неограниченным, главным критерием является только то, что поставленные завещателем условия не должны нарушать закон и ограничивать гражданские права других лиц.

Последняя воля: новые правила завещания недвижимости

К наследникам первой очереди относятся супруги, родители и дети (либо внуки, если дети умерли) наследодателя. Если таких наследников нет, имущество делится между наследниками второй очереди – это сестры и братья наследодателя, с которыми у него общий один или оба родителя, а также племянницы и племянники. К наследникам третьей очереди относятся тети, дядя, а также двоюродные сестры и братья наследодателя. Наследниками очередей с четвертой по шестую являются более дальние родственники умершего: прабабушки и прадедушки, двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные внучки и внуки, двоюродные тети и дяди, двоюродные племянники и племянницы. Если вышеперечисленных наследников нет, на имущество умершего могут претендовать наследники седьмой очереди – это падчерицы, пасынки, мачеха и отчим наследодателя. Государство – наследник восьмой очереди. Имущество переходит в его собственность, если других наследников нет.

Чтобы принять наследство, отводится шесть месяцев со дня смерти наследодателя или объявления его умершим. Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Это делается в районе, где был прописан наследодатель и где получено свидетельство о его смерти.

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Для того чтобы составить документ, необходимо обратиться в нотариат по месту жительства. При себе иметь паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и при желании – документы на жилплощадь. Помните о требованиях, предъявляемых к завещателю: он должен быть совершеннолетним, не находиться в состоянии аффекта, наркотическом или алкогольном опьянении, отдавать отчет своим действиям. Кроме того, запрещается писать завещание под влиянием угроз, психологического или физического насилия.

Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную. При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка). В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

Наследование квартиры — ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать

Пойти к нотариусу или… ничего не делать
Что делать наследнику (или наследникам) после смерти наследодателя? Как – выражаясь юридическим языком – «вступить в наследство»? Процедура этого прописана в ст. 1153 ГК. Как разъясняет Олег Сухов («Первый столичный юридический центр»), наследник должен обратиться к любому нотариусу в месте проживания наследодателя (т.е. в своем городе). К заявлению о принятии наследства (выдается самим нотариусом) прилагаются документы о родстве, о наследственном имуществе, а также сведения о возможном имуществе с просьбой направить запрос в тот или иной орган, учреждение для получения информации о возможном наследственном имуществе (банки, Росреестр, ГИБДД и т.д.).

Как продать?
Во времена не столь давние наследование имущества сопровождалось налогом – он был тем больше, чем, естественно, стоимость этого имущества и чем более дальним родственником был наследник. Но с 1 января 2006 года эту норму отменили – теперь налогов на наследство нет. Так что те, кто собираются использовать полученную недвижимость для личного пользования, ничего государству не платят.

Тонкости наследования недвижимого имущества

Вступление в наследство на квартиру без завещания влечёт за собой сложности для наследников. Например, один из претендентов не имел возможности вовремя заявить о своих правах, потому что находился в длительной командировке и не знал о смерти наследодателя.

Если жилплощадь не приватизирована, то наследодатель является не собственником, а ответственным квартиросъёмщиком. Но это вовсе не означает, что после смерти недвижимость отойдёт в жилой фонд муниципалитета. Наследование такой квартиры возможно лишь близкими родственниками и на определённых условиях. События могут развиваться по двум сценариям:

Кому завещают квартиру

  • Лица, которые являются наследниками имущества и родственники ближайших линий (например, супруг, родные дети и родители);
  • Граждане, признанные недееспособными, полностью или частично;
  • Граждане, которые не умеют читать и писать, а также иностранцы, которые плохо владеют языком (к исключительным случаям относятся завещания закрытого типа, когда информацию документа разглашать нельзя).
Читать еще:  Земля под ЛПХ можно ли строить дом

Определиться с судьбой своего наследства лучше всего заблаговременно, в противном случае, оно будет наследоваться по закону. Следует уточнить, что помимо ближайших родственников, существует еще один наследник – государство. То есть, имущество не достанется родственникам, оно достанется государству.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию

Таким образом, какие-либо перспективы удовлетворения притязаний со стороны детей в отношении квартиры, не являвшейся собственностью их отца, и в которой они не были зарегистрированы по месту жительства или оформлены в качестве лиц, обладающих правом члена семьи нанимателя, отсутствуют.

Вариант № 2) В случае если квартира является общей совместной собственностью супругов (то есть собственником квартиры является один или оба супруга, но квартира приобретена ими во время нахождения в браке), то переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества (то есть на ½ квартиры). Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляет случай, если между супругами заключен брачный договор о разделе между ними имущества, предусматривающий иной порядок собственности супругов.

Как оформить завещание на квартиру

Оформить завещание на квартиру можно в любом возрасте. До его вступления в силу, то есть до смерти наследодателя, владелец квартиры может свободно распоряжаться своей собственностью, без каких либо ограничений. Кроме того, завещатель в любой момент может изменить свое волеизъявление и составить новое завещание.

Если владелец квартиры сам подготовил текст завещания, нотариус должен разъяснить наследодателю смысл и значение подготовленного завещания, а также проверить соответствие документа действительным намерениям и воле завещателя. В случае обнаружения в завещании требований, противоречащих закону, нотариус должен сообщить об этом завещателю.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

Возникает вопрос о том, как завещать квартиру и какие существуют способы передачи недвижимости во владение. Жилье – это недвижимое имущество и самый весомый актив, который передается по наследству близким людям посредством завещаний. Как составляются и утверждаются завещания Рассмотрим некоторые тонкости, связанные с составлением и утверждением завещательного документа.

Как узнать у кого из нотариусов оформляется наследство, чтобы проживающий за пределами страны мог подать заявление о его принятии. Проживающие совместно наследники скрывают данные нотариуса. Юрист 9111.ru Отзывов: 2 636 | Ответов: 8 008 это должен быть нотариус по месту жительства умершего.

Передача имущества лицу, не состоящему в родственных отношениях с собственником

В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, в этом документе лицо может распорядиться своими активами абсолютно любым образом, оставив их любому гражданину по своему усмотрению. Это означает, что таким гражданином может стать и человек, не являющийся родственником собственника.
Такой выход из положения может быть полезен в самых различных ситуациях. Например, уход за престарелой бабушкой, которой не помогают ни дети, ни внуки, осуществляет ее соседка по площадке. Если в этом случае бабушка пожелает оставить свою квартиру ей, без завещания здесь не обойтись. Кроме того, необходимо убедиться, что документ составлен по всем правилам, предусмотренным действующим законодательством, а сама составительница завещания на момент его подписания обладает полным объемом дееспособности. В противном случае такое завещание наверняка будет оспорено родственниками, которые попытаются таким образом вступить в права на ее квартиру.
При этом действующий закон позволяет составителю завещания вовсе не принимать во внимание очередность наследования и количество представителей в каждой из этих очередей. В правильно составленном документе он может указать, каким образом следует распорядиться всей принадлежащей ему собственностью. В приведенном выше примере бабушка может оставить соседке свое имущество полностью, тем самым лишив всех своих родственников наследства и при условии соблюдения всех необходимых процедур, и это будет легитимным.

При составлении закрытого завещания на участвовавших в его оформлении нотариуса и свидетелей налагается обязательство неразглашения информации об этом факте. Вскрытие конверта с таким документом нотариус, у которого в течение всего этого времени хранится подлинник, обязан совершить в течение пятнадцати дней с момента предоставления свидетельства о смерти в присутствии двух свидетелей и заинтересованных граждан из числа наследников по закону.

Ваш вопрос отправлен!

Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail.

Советы нотариуса

Ваш населённый пункт

Нотариус, г. Москва

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Вопросы по темам

© Федеральная нотариальная палата
Все материалы сайта являются объектами авторского права. Любое использование материалов сайта, кроме ссылок на них либо цитирования с обязательной гиперссылкой на них, следующей непосредственно до либо после цитаты, возможно только с письменного разрешения правообладателя.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам?

ДА, конечно можно

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Да, конечно, можете завещать свое имущество хоть одному, хоть нескольким наследникам.

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Добрый день, да. Вы можете распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, соответственно и завещание Вы можете составить так, как посчитаете нужным.

Здравствуйте в одном завещание Вы можете указать всех наследников на эту квартиру Но если будете оформлять разные завещание на разных людей то каждые последующие будет отменять предыдущие.

ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Читать еще:  Аванс или задаток при покупке квартиры в чем разница

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Передача квартиры по завещанию. Как правильно составить документ?

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру.

  • 1 Зачем оформлять завещание?
  • 2 Отличительные черты
  • 3 Инструкция по составлению
  • 4 Нотариальная запись
  • 5 Когда завещание можно оспорить?
  • 6 Сравнение завещания и дарения
  • 7 Часто задаваемые вопросы
    • 7.1 Кому достанется приватизированная квартира после смерти родственника?
    • 7.2 Кому достанется квартира после смерти мужа, если она находится в совместной или долевой собственности?
    • 7.3 Как узнать есть ли завещание?
  • 8 Итог

Каждый человек может распорядиться своим жильем после смерти, составив завещание на квартиру, дом или другое имущество.

Документ позволяет позаботиться о близких людях, в том числе не являющихся законными наследниками.

Что такое завещательный отказ и завещательное возложение?

Для оформления завещания у нотариуса нужно предъявить:

  • паспорт;
  • документы по квартире;
  • справки, подтверждающие дееспособность завещателя (по требованию).

Документы для завещания на квартиру могут быть заменены запросом нотариуса в Росреестр. Часто сотрудники нотариальных палат не желают заверять сторонние документы, а используют только свои образцы. Форма завещания не установлена, поэтому отказ удостоверить документ, составленный самостоятельно, неправомерен.

В этом случае следует жаловаться на действия сотрудника в вышестоящий орган. При проставлении нотариальной надписи необходимо указать место и дату удостоверения документа.

Когда завещание можно оспорить? Часто законные наследники не согласны с изменением порядка наследования, и пытаются оспорить распоряжение завещателя в суде.

Правила составления

Завещание составляется персонально, владелец имущества лично заполняет бланк, где указывает все сведения, которые считает нужным. Среди данных может быть отказ от решения оставлять завещание, условия для обретения имущества родственниками и указание лиц, лишенных наследства. Обозначим плюсы и минусы составления завещания.

В какой-то момент любой человек начинает размышлять об имуществе, о том, кто станет его владельцем. Именно для того, чтобы пресечь возникновение конфликтов среди родственников, создается завещательное волеизъявление.

Рассмотрим, что дает завещание на квартиру. В нем можно определить, кому отойдет имущество, в каких долях и с помощью какого механизма. В том случае, когда субъект наследования очевиден, это желательно описать в документе общей фразой.

Оформление завещания имеет больше преимуществ, чем явных недостатков. Необходимо правильно их проанализировать и принять верное решение, которое не оставит в обиде потенциальных наследников. Из положительных сторон завещания можно выделить следующие:

  • его можно постоянно совершенствовать и изменять;
  • право распоряжения имуществом остается у владельца до конца жизни;
  • возможность лишения документа юридической силы в любой момент времени;
  • право проживания в завещаемом жилье остается у наследодателя до момента наступления его смерти.

Оформление волеизъявления является удобной, простой и надежной возможностью передать квартиру родственникам и близким на законных основаниях, а также посторонним лицам по желанию хозяина. К примеру, если за владельцем некой квартиры производит уход посторонний гражданин на условиях оплаты, можно обезопасить себя составлением завещания. Преимуществ в данном случае больше, чем недостатков.

Плюсы и минусы

Документальное распоряжение квартирой после смерти имеет свои преимущества и недостатки. Основные плюсы составления завещания:

  • возможность неоднократного изменения своего волеизъявления;
  • право арендовать, дарить или продавать квартиру, несмотря на завещание;
  • право аннулировать документ в любой момент;
  • право на внесение поправок в документ, например, разделить квартиру на доли или завещать целиком.

Завещание является наиболее приемлемым способом передачи своего имущества человеку, с которым не имеет родственных связей.

Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Существуют определенные минусы в составлении документа:

  • На долю в квартире претендуют законные категории граждан, не зависимо от воли собственника. Если квартиру завещали другу, то на ее 1/2 часть претендует жена, сын, дочь и т.п.
  • Завещание могут признать недействительным через суд.

Альтернативные варианты: что еще можно сделать?

Альтернативным вариантом завещательной бумаги выступает дарственная. Ее отличие заключается лишь в том, что наследник получает полное право распоряжаться квартирой сразу при жизни прошлого собственника (наследодателя).

Договор дарения — это документ, фиксирующий добровольную сделку между двумя сторонами: дарителем и одаряемым. По такому договору собственник абсолютно безвозмездно передает квартиру другому лицу.

Законодательство России позволяет гражданам, имеющим в собственности квартиры, завещать их родственникам и иным лицам с помощью оформления и регистрации специализированной документации у нотариуса.

Данные документы оформляются письменно в свободной или установленной законодательством форме, но с указанием основных пунктов. После заверения у нотариуса, они будут находиться у него на хранении до наступления смерти наследодателя или его желании изменить текст завещания.

Оформление завещания на квартиру в РФ

Если гражданин по каким-либо причинам не успел составить подобный документ, его имущество переходит во владение наследникам в порядке наследования по закону с соблюдением очередности призвания наследников к наследованию.

Возникает вопрос о том, как завещать квартиру и какие существуют способы передачи недвижимости во владение. Жилье – это недвижимое имущество и самый весомый актив, который передается по наследству близким людям посредством завещаний. Как составляются и утверждаются завещания Рассмотрим некоторые тонкости, связанные с составлением и утверждением завещательного документа.

Читать еще:  Порядок замены электросчетчика в квартире по закону

Как оформить квартиру в наследство?

Завещание – это тоже сделка, она считается односторонней, тем не менее правила оформления завещания нужно соблюдать.

Так, в большинстве случаев завещание пишется наследодателем (тем, кто хочет передать квартиру по наследству) от руки или на компьютере, то есть составляется в письменной форме, и заверяется у нотариуса.

Простая письменная форма (без заверения у нотариуса) тоже возможна, но только с привлечением двух свидетелей.

Квартира по наследству — как оформить завещание

Или желает распределить доли в наследстве по своему усмотрению.

К примеру, пожилой родитель считает, что его более самостоятельный и финансово успешный сын может сам заработать на квартиру, поэтому оставляет ее дочери, а на сына решает оформить гараж и дачу. Кроме того, в завещание можно включить условие, которое обязаны выполнить наследники — так называемый завещательный отказ.

Например, получившие дом или квартиру дети обязаны отдать в пожизненное пользование то или иное жилое помещение одному из родственников.

Как правильно составить завещание

Если у человека есть желание внести лепту в распределение наследства после своей смерти, то лучшим решением будет составление завещания. С помощью этого документа можно на законных основаниях распределить наследуемое имущество между родственниками по своей воле. Составлению завещания следует уделить пристальное внимание, особенно если наследодателю хочется, чтобы его не оспорили. При выполнении определенных правил оформления документа беспокоиться об этом не придется.

Как правильно составить завещание на имущество

В качестве последней воли покойного может выступать только бумажная форма завещания, составленного умершим. Если при составлении завещания необходимо, чтобы его не оспорили, то необходимо четко следовать юридическим, фактическим и грамматическим правилам оформления документа. Тогда удастся его правильно составить и не допустить возражений со стороны остальной родни. На что требуется обратить внимание:

  • даты
  • имена наследников
  • расположение и наименование имущества, которое будет включено в наследство и должно всецело принадлежать наследодателю.

    Написанием документа должен заниматься либо сам завещатель, либо лицо, которое будет фиксировать его слова и пожелания. Подписывать завещание может только наследодатель. Доверенные лица не допускаются, кроме случаев, когда у завещателя нет физической возможности поставить подпись. В этом случае требуется согласие завещателя и отметка об участии третьего лица при оформлении.

    Оспаривание завещания принесет плоды только при неправильном оформлении документа.

    Отмена завещания

    Ввиду разных жизненных обстоятельств (например, ссоры с наследником) человек, составивший документ и выразивший в нем свою последнюю волю, может и передумать оставлять его. Отмена завещания делается в одностороннем порядке, после чего документ аннулируется и перестает иметь юридическую силу, а значит, не может быть использован после смерти гражданина.

    Единственное лицо, которое может отменить завещание, — это человек, его написавший. Аннулировать документ можно двумя способами: переписать завещание, изменив в нем некоторые положения, или полностью отменить его.

    Написать заявление об отмене завещания желательно в той нотариальной конторе и у того нотариуса, где оно было составлено. Если же это затруднительно, то можно обратиться к другому нотариусу, но процедура отмены займет больше времени.

    В случае если отменить завещание хочет не наследодатель, а его ближайшие родственники (после смерти наследодателя), то сделать это можно в судебном порядке.

    Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

    Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

    Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2019 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

    В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

    Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

    Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

    • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
    • Должностные лица российских консульств.
    • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
    • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
    • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
    • Начальники исправительных учреждений.
    • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

    При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

    Порядок действий

    Алгоритм действий при составлении распоряжения:

    1. Подготовка документов.
    2. Определение состава наследников.
    3. Обращение в нотариальную контору.
    4. Согласование текста завещания.
    5. Оплата госпошлины.
    6. Нотариальное удостоверение документа.

    Все необходимые действия выполняются в течение одного рабочего дня. Согласовывать завещание с потенциальными получателями собственнику имущества не нужно.

  • Ссылка на основную публикацию