Признание расходов по аренде сотового телефона у сотрудника

Признание расходов по аренде сотового телефона у сотрудника

Дмитрий Воронов, начальник отдела
ведения споров и урегулирования разногласий с органами власти
АКГ «Интерком-Аудит»

Опубликовано в «Финансовой газете» №22

Мобильный телефон в наше время не роскошь, а доступное средство связи, позволяющее оперативно решать любой вопрос. И работодатели уже по достоинству оценили положительные эффекты, которые приносит наличие у работников организации сотовых телефонов. Случается, что от наличия у сотрудника такого телефона может зависеть принятие того или иного управленческого решения, а то и судьба всей компании.

В настоящее время, как правило, сотрудники компании используют свои личные телефоны, поскольку приобретение телефонов может быть накладно компании, тем более в условиях мирового финансового кризиса.

Способов оформить отношения по использованию телефона несколько: безвозмездное (ссуда) и возмездное (аренда) пользование телефонным аппаратом, а также указание право на такое использование в трудовом договоре с работником. Однако в настоящее время в связи с минимальными налоговыми рисками получила широкое распространение именно аренда мобильного телефона у работника, которым он сам и пользуется в своей трудовой деятельности.

В настоящей статье разберем порядок признания расходов на аренду для налогообложения прибыли и документальное оформление такой операции.

Отношения по договору аренды регулируются главой 34 «Аренда» Гражданского кодекса РФ. Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Для признания договора заключенным необходимо, что бы в нем содержались существенные условия для договора данного вида договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями договора аренды являются данные, позволяющие определенно установить объект аренды (имущество, подлежащее передаче арендатору) и размер арендной платы или способ ее определения. В случае отсутствия таких данных в договоре такой договор считается не заключенным (пункту 3 статьи 607 ГК РФ).

После того, как надлежащим образом заключили с работником договор аренды, определимся с расходами для организации по такому договору для налогообложения.

В соответствии с пунктом 10 статьи 264 НК РФ организации для налогообложения прибыли вправе учитывать арендные платежи за арендуемое имущество в составе прочих расходов. При этом расходы на аренду можно признать только в случае если мобильный телефон необходим работнику для осуществления его трудовых функций. Такую необходимость следует закрепить документально в должностной инструкции или в трудовом договоре (коллективном или индивидуальном). Необходимость такого обоснования вытекает из статьи 252 НК РФ в соответствии с которой расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Налоговики понимают данную норму в узком смысле, а именно экономически оправданными затратами считают затраты (расходы), обусловленные целями получения доходов, удовлетворяющие принципу рациональности и обусловленные обычаями делового оборота. Если организация не обоснует экономическую оправданность, произведенных затрат, то налоговый орган может не признать расходы для налогообложения прибыли.

Теперь разберем расходы непосредственно на услуги связи.

Обратите внимание, что договор аренды телефона устанавливает порядок использования имущества, но не пользование услугами сотовой связи. В связи с этим необходимо определить порядок пользования услугами связи, то есть на кого (работника или работодателя) будет заключен договор с оператором связи и выдана Сим-карта.

Иногда работник использует собственную Сим-карту. В этом случае договор на оказание услуг сотовой связи заключен с работником и налоговики могут расценить, что произведенные организацией выплаты работнику за произведенные им переговоры не соответствует критериям установленным в статье 252 НК РФ, в частности, документально не подтверждены. Более того, представители контролирующего ведомства могут заявить, что работник не может выставить расходы на услуги связи, поскольку он не оказывает лично услуги связи, и не может их «перевыставить», так как не является посредником. В связи с изложенными рисками предпочтение отдается другому варианту, при котором договор оказания услуг сотовой связи заключается с организацией и Сим-карту работнику выдает работодатель. Заключив договор на себя организация, может учесть затраты по услугам связи в составе прочих расходов, разумеется, если они соответствуют критериям признания расходов для целей налогообложения прибыли, установленным пунктом 1 статьи 252 НК РФ.

Еще раз обращаем внимание на то, что важным моментом является не только уплата арендных платежей за телефон сотруднику, но и фактическое использование этого телефона для деятельности организации. Факт его использования можно подтвердить, например, предоставив распечатку звонков, полученную от оператора связи.

Чиновники в одном из своих писем 1 указали, что для подтверждения произведенных расходов на услуги сотовой связи и их обоснованности необходимы такие документы как:

  • приказ руководителя организации об утверждении перечня должностей работников, которым в силу исполняемых обязанностей необходимо использование мобильной связи;
  • договор, заключенный непосредственно с оператором сотовой связи на оказание услуг сотовой связи.

Особое внимание инспектора уделяют разговорам в нерабочее время и междугородним разговорам.

Мы рассмотрели порядок признания расходов по аренде и услугам связи для организации.

Сейчас разберем какими налогами будет облагаться арендная плата, выплачиваемая работнику.

Объект налогообложения по ЕСН установлен статьей 236 НК РФ. К данному объекту относятся выплаты и иные вознаграждения, начисляемые ими в пользу физического лица по трудовому и гражданско-правовому договору, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг, а также по авторским договорам (пункт 1 статьи 236 НК РФ).

Исключением из этого правила являются в частности выплаты, производимые в рамках договоров, связанных с передачей в пользование имущества (абзац 3 пункта 1 статьи 236 НК РФ). В связи с тем, что в рамках договора аренды имущество предоставляется во временное владение и пользование (или во временное пользование), то выплаты, производимые арендодателю — физическому лицу по договору аренды, не относятся к объекту обложения ЕСН, и данный налог не начисляется.

Пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 15.12.2001 № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации» установлено, что объектом обложения страховыми взносами и базой для начисления страховых взносов являются объект налогообложения и налоговая база по единому социальному налогу, установленные главой 24 «Единый социальный налог» НК РФ.

Читать еще:  Можно ли и как расторгнуть договор купли продажи квартиры после регистрации, соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры

В рассматриваемой ситуации ЕСН не возникает, то и страховые взносы в ПФР начисляться не должны.

Налогом на доходы физических лиц облагаются доходы, полученные физическим лицом от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации (подпункт 4 пункта 1 статьи 208 НК РФ).

Соответственно, от сдачи имущества в аренду возникает НДФЛ.

При выплате арендной платы организация признается налоговым агентом и согласно пункту 1 статьи 226 НК РФ с суммы вознаграждения по договору аренды мобильного телефона она обязана исчислить, удержать у сотрудника и уплатить в бюджет НДФЛ из арендной платы (пункт 4 статьи 226 НК РФ).

Следовательно, НДФЛ возникает и подлежит удержанию организацией, но есть одно исключение.

Подпункт 1 пункта 1 статьи 228 НК РФ закрепляет, что физические лица, которые получили вознаграждения от организаций, не являющихся налоговыми агентами, по трудовым и гражданско-правовым договорам, в том числе и по договорам аренды любого имущества, исчисляют и уплачивают НДФЛ самостоятельно.

Соответственно, если организация не является налоговым агентом, то она не обязана удерживать у физического лица НДФЛ.

Страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев

Физические лица, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, могут признаваться застрахованными от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, только в том случае, если в договоре предусмотрено, что организация обязана уплачивать за них страховые взносы на травматизм (абзац 4 пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.1998 № 125-ФЗ). Таким образом, если в договоре аренды сотового телефона, заключенном с сотрудником, не установлена уплата страховых взносов на травматизм, то организация не должна их уплачивать.

1 Письмо Минфина РФ от 13.10.2006 № 03-03-04/2/217

Договор аренды телефона

Включает в себя:

  • Конструктор документов
  • Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
  • Скачивание 1 документа

Ситуация, при которой применим Договор аренды телефона

Вы хотите сдать в аренду имеющийся у Вас телефон, или Вы намерены арендовать телефон, т.е.:

  • предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) телефона, т.е. движимого имущества — имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него;
  • телефон это устройство для приема и передачи звука на расстояние посредством электрических сигналов. Такие сигналы передаются через коммутационные устройства по радиорелейным, воздушным, кабельным линиям связи между абонентскими телефонными аппаратами;
  • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) телефона стороны определяют в порядке, установленном законодательством;
  • расходы по содержанию телефона не включены в состав арендной платы. Содержание телефона осуществляется Арендатором своими силами и за свой счет (например, при аренде устройства, потребляемая устройством электроэнергия, улучшения, техническое обслуживание и т.п.).

​ Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Стороны Договора аренды телефона:

  • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит телефон, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
  • граждане Республики Казахстан;
  • оралманы;
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

  • облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором телефона является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
  • имущественного дохода, т.е. если Арендатором телефона является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) телефон.

Существенные условия Договора аренды телефона

(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды телефона считается не заключенным):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать . В письменной форме должны совершаться договора:
  • заключаемые на срок более одного года;
  • если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое движимое имущество подлежит передаче в аренду.

Обычные условия Договора аренды телефона

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды телефона):

  • условия, подробно определяющие характеристики и описание телефона, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду телефона;
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на телефон (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
  • для физических лиц — гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;
  • цель и (или) назначение использования Арендатором телефона;
  • срок аренды;
  • порядок приема-передачи телефона по Акту приема-передачи;
  • порядок сдачи телефона в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать телефон в субаренду только с согласия Арендодателя;
  • размер арендной платы, а также условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);
  • порядок, сроки и форма платежей по Договору аренды телефона;
  • условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения Договора аренды телефона;
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить Договор аренды телефона;
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.
Читать еще:  Предварительный договор купли-продажи дачи

​ В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных»

Договор аренды телефона у физического лица образец

Договор аренды телефона у физического лица образец


если Арендатором телефона является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

  1. имущественного дохода, т.е. если Арендатором телефона является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  1. Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) телефон.

Договор аренды офиса

Более того, сделка считается заключенной лишь с того момента, как произошла регистрация. Порядок уплаты арендной платы и ее размер определяются сторонами в бланке договора аренды офиса.

Договор аренды между юридическим и физическим лицом

Рассмотрим эту проблему подробно.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ, под предпринимательской деятельность понимается в том числе систематическое получение дохода от пользования собственным имуществом (например, сдачи в аренду движимых и недвижимых вещей).

С одной стороны, законодательством никаких дополнительных требований к статусу арендодателя не установлено, т. е. если гражданин — собственник, то он имеет право сдавать свою вещь в аренду.

Договор аренды телефона

В течение полного срока действия договора аренды, размер арендной платы можно неоднократно изменять в случае, когда это происходит по соглашению сторон. Изменение арендной платы по требованию лишь одной стороны может происходить не чаще, чем один раз в год, когда другое не предусматривается в договоре аренды (пункт 3 статьи 614 Гражданского Кодекса РФ).

Когда противоположная сторона будет возражать против данного изменения, вопрос будет разрешаться в судебном порядке. на срок больше года, а в случае, когда одной из сторон является юридическое лицо, вне зависимости от срока, необходимо заключать в письменной форме (статья 609 Гражданского Кодекса РФ).

Договор аренды мебели


Мебель должна быть передана в состоянии, соответствующем условиям договора аренды. Кроме того, предметы обстановки должны быть переданы арендатору со всеми принадлежностями и относящимися к ним документами (п.2.ст.611 ГК РФ).

С этим шаблоном часто используют:

  1. Договор аренды офиса
  2. Договор аренды склада
  3. Договор аренды
  4. Договор аренды гаража
  5. Договор аренды телефона

Популярные документы и процедуры:

  1. Приказ о замене отпуска компенсацией
  2. Акт приема-передачи оборудования в пользование
  3. Заявление участника о выходе из общества
  4. Трудовой договор с парикмахером
  5. Претензия на межкомнатные двери

Договор аренды работодателем средства связи, принадлежащего работнику

Арендатор обязуется в течение _________ после окончания срока действия настоящего договора возвратить Имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту возврата (Приложение N 2), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. 2.3. Арендатор в течение срока действия настоящего договора обязан поддерживать Имущество в рабочем состоянии, а также в случае необходимости производить ремонт Имущества и/или замену вышедших из строя деталей за свой счет.

2.4. Арендатор в течение срока действия настоящего договора обязан нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества.

Договор аренды жилого помещения

При приеме-передаче жилья нужно тщательно осмотреть его состояние, выявить возможные скрытые недостатки.

Потому что, подписав данный акт, сторона, принимающая жилье, подтверждает, что не имеет претензий и что обязанности по передаче жилья выполнены надлежащим образом. На этой странице вы можете скачать актуальный на 2020 год образец договора аренды жилого помещения в удобном формате.

С этим шаблоном часто используют:

  1. Договор аренды земельного участка
  2. Договор аренды транспортного средства без экипажа
  3. Договор субаренды нежилого помещения
  4. Договор аренды транспортного средства с экипажем
  5. Договор аренды нежилого помещения

Популярные документы и процедуры:

  1. Бланк договора аренды транспортного средства с экипажем
  2. Бланк
  3. Заявление о согласии на отзыв из отпуска
  4. Бланк договора оказания гостиничных услуг
  5. Отстранение от работы

Договор аренды оборудования с физическим лицом

договора аренды оборудования с физическим лицом, включив в него все необходимые условия. С этим шаблоном часто используют:

  1. Договор аренды полуприцепа образец
  2. Договор на оказание услуг автокрана
  3. Договор почасовой аренды помещения
  4. Договор аренды помещения с физическим лицом образец
  5. Договор аренды парковочного места

Популярные документы и процедуры:

  1. Претензии
  2. Типовой трудовой договор
  3. Скачать договор подряда на электромонтажные работы
  4. Дилерские договоры
  5. Скачать договор аренды нежилого помещения

если Арендатором телефона является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

Договор аренды работодателем средства связи, принадлежащего работнику

Образец документа:

ДОГОВОР N _____ аренды работодателем средства связи, принадлежащего работнику

1.2. В течение срока действия настоящего договора Арендатор не вправе передавать Имущество в безвозмездное пользование или в субаренду третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. В течение ______ с момента подписания сторонами настоящего договора Арендодатель обязан предоставить Арендатору Имущество по акту приема-передачи (Приложение N 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора. При передаче Имущества стороны обязаны проверить его техническое состояние, внести в акт приема-передачи отметки об имеющихся неисправностях (если применимо), определить порядок устранения неисправностей и/или выявленных недостатков.

Читать еще:  Изменение целевого назначения нежилого помещения: ответственность за смену функционального использования, как не нарушить закон, пределы свободной эксплуатации

2.2. Арендатор обязуется в течение _________ после окончания срока действия настоящего договора возвратить Имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту возврата (Приложение N 2), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Арендатор в течение срока действия настоящего договора обязан поддерживать Имущество в рабочем состоянии, а также в случае необходимости производить ремонт Имущества и/или замену вышедших из строя деталей за свой счет.

2.4. Арендатор в течение срока действия настоящего договора обязан нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Имущества.

2.5. Арендодатель сохраняет право пользования Имуществом в нерабочее время, а именно с ______ час. _____ мин. до ______ час. _____ мин. в будние дни и в течение выходных и праздничных дней.

2.6. Любая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, направив другой стороне письменное уведомление по адресу, указанному в разделе 10 настоящего договора, в срок за _________ до предполагаемой даты расторжения.

Сторона, получившая письмо о расторжении договора, обязана направить ответ в течение ________ с момента получения письма (дата получения письма определяется по почтовому штемпелю адресата).

В случае возникновения разногласий стороны обязаны урегулировать их путем переговоров и составить акт взаиморасчетов.

В случае если к моменту расторжения настоящего договора у Сторон имеются неисполненные или ненадлежащим образом исполненные обязательства, стороны обязаны также согласовать сроки выполнения таких обязательств.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: не чаще одного раза в течение срока действия настоящего договора). Сторона, выступившая инициатором изменения арендной платы, обязана направить в адрес другой стороны соответствующее уведомление за ______ (_______) месяца до даты вступления в силу условия об изменении размера арендной платы. Уведомление должно содержать в себе сведения о новом размере арендной платы, а также периоде, начиная с которого изменения вступают в силу.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами. Течение срока аренды начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Срок настоящего договора и аренды истекает «___»_______ ____ г.

4.2. Настоящий договор может быть продлен сторонами на новый срок .

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендатор несет ответственность за сохранность Имущества в рабочее время. В случае утраты или повреждения Имущества Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб либо предоставить равноценное Имущество в течение _______ дней после его утраты или повреждения.

5.2. В случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. За просрочку предоставления Имущества в срок, установленный п. 2.1 настоящего договора, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере _____ за каждый день просрочки.

5.4. За просрочку возврата Имущества в срок, установленный п. 2.2 настоящего договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере _____ за каждый день просрочки.

5.5. Уплата пени не освобождает стороны от выполнения обязательства в натуре.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

— по письменному соглашению сторон;

— в одностороннем порядке в соответствии с п. 2.6 настоящего договора.

6.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

6.2.1. Пользуется Имуществом (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.

6.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Имущества. Под существенным ухудшением Имущества стороны договорились понимать следующие обстоятельства: _____________________________.

6.2.3. В течение ______ не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1 настоящего договора.

6.2.4. Предоставляет в пользование Имущество (полностью или отдельные его части) третьим лицам без согласия Арендодателя.

6.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

6.3.1. Если Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6.3.2. Если Арендодатель не передал арендованное Имущество в срок, предусмотренный п. 2.1 настоящего договора.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, подлежит применению законодательство Российской Федерации.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить любым доступным способом связи другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в срок _____________ с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон.

9. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Изменение условий настоящего договора допускается только по письменному соглашению сторон.

9.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9.3. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие Приложения:

9.3.1. Акт приема-передачи Имущества.

9.3.2. Акт возврата Имущества.

9.3.3. Копии документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Имущества в аренду.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 621 ГК РФ при заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Ссылка на основную публикацию