Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную в 3D программе

Перепланировка двухкомнатной квартиры
в трехкомнатную в 3D программе

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную становится настоящим спасением, если родители надумали выделить взрослеющему ребёнку собственную комнату. Не приходится мучительно решать, от чего отказаться: от спальни или гостиной – можно сохранить оба помещения.

Однако, лёгкая на первый взгляд задача способна поставить в тупик. Действительно ли придуманный вариант будет хорошо смотреться? Получится ли разместить нужную мебель, оставив пространство для жизни? Чтобы представить вид квартиры после перепланировки, понадобится наглядный проект. Создать его можно в программе «Дизайн Интерьера 3D» – особые навыки и знания не потребуются, разобраться с софтом можно всего за несколько минут! Наша статья вам поможет.

Содержание:

Перепланировка квартиры в программе

С чего начать планировку

Первым делом бесплатно скачаем «Дизайн Интерьера 3D» на русском языке и научимся работать с софтом, чтобы создавать различные варианты перепланировок.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Превратите двушку в трешку в режиме 3D!
Установите программу:

Язык интерфейса: Русский

Размер дистрибутива: 85 МБ

  • ✓ Шаг 1. Устанавливаем и запускаем программу. В открывшемся окне выбираем «Создать проект», чтобы начертить макет с нуля.

Если вы проживаете в Хрущёвке или Брежневке, при запуске программы нажмите «Типовые планировки». «Дизайн Интерьера 3D» самостоятельно выстроит нужный вариант квартиры.

Каталог типовых квартир

✓ Шаг 2. Выбираем инструмент «Нарисовать комнату». Исходя из заданных форм и размеров чертим макет квартиры. Добавляем окна и двери из каталога.

✓ Шаг 3. Настройте отделочные материалы через вкладку «Свойства». Подберите обои, напольное покрытие, тип и расцветку потолка.

  • ✓ Шаг 4. Перепланировка квартиры из двухкомнатной в трехкомнатную обычно заключается в разделении одного из помещений пополам. Здесь помогают перегородки. Начертить их можно, выбрав соответствующий инструмент. О других идеях и вариантах перепланировок поговорим дальше.
  • Добавляем межкомнатную перегородку

    Использование дополнительного пространства

    Если комнаты в квартире небольшие, попытка делить их на части неминуемо приведёт к получению тесных клетушек, малопригодных для жизни. Но это не означает полный отказ от перепланировки. Было бы желание — тогда даже понять, как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную не составит труда! Просто придётся проявить фантазию! Предлагаем несколько интересных идей:

    Подключаем кухню

    Если кухня соседствует с одной из комнат, можно воспользоваться частью её площади. Убираем стену между двумя помещениями, оставляем нетронутой зону приготовления пищи, а обеденный стол делаем частью небольшой гостиной. Оставшуюся площадь жилой комнаты отгораживаем, превращая в уютную спальню.

    Кухня, объединенная с гостиной

    Использование прихожей

    Обычно место в прихожей и коридорах, если они не совсем крошечные, по большей части пустует. Поставьте там небольшой диван, журнальный столик, повесьте на стену телевизор. Получается полноценная гостиная! Остальные две комнаты можно использовать под спальню и детскую.

    Гостиная в прихожей

    А как насчёт балкона?

    Ещё один источник драгоценных квадратных метров — балкон. Если его как следует утеплить, он становится дополнительной частью помещения. Теперь делить комнату на две части становится гораздо легче, ведь каждая будет достаточно просторной.

    Балкон и сам по себе может стать полноценным жилым пространством. Например, там можно оборудовать детскую игровую комнату, рабочий кабинет или уютный уголок для отдыха.

    Балкон, как самостоятельная комната

    Функции расстановки мебели в программе

    Когда перепланировка двухкомнатной в трехкомнатную закончена, можно заняться внутренней обстановкой. Нажмите кнопку «Добавить мебель». В программе имеется большой каталог с разнообразными предметами интерьера для гостиной, кухни, спальни, детской и других помещений.

    Мебель можно вращать, уменьшать или увеличивать. Материалы настраиваются через вкладку «Свойства». Также можно добавить в программу собственные ткани для обивки, скачав текстуру из интернета или сделав фото в магазине.

    Каталог мебели для кухни

    Хотите узнать, что получилось? Нажмите вкладку «Виртуальный визит» слева и сможете осмотреть квартиру изнутри. Настройте освещение, нажав на изображение лампочки, чтобы комнаты выглядели наиболее реалистично.

    Готовый проект перепланировки

    Сохранение и печать документа

    Обязательно сохраняйте проект. Это позволит избежать досадных неприятностей, когда из-за зависнувшей Windows или случайно закрытой программы теряется проделанная работа. К тому же вы всегда сможете вернуться к созданному макету для внесения изменений. Для сохранения нажмите на изображение дискеты.

    Кликнув по картинке с принтером, можно вывести проект на бумагу. Достаточно выбрать, какой именно вид хотите напечатать: 2D или 3D. Теперь сравнивать дизайны между собой стало особенно просто!

    Взгляните на привычную квартиру с нового ракурса. Она предлагает так много возможностей для реорганизации пространства! Нужна лишь фантазия и программа «Дизайн Интерьера 3Д», которая поможет воплотить идеи в жизнь!

    Как из двухкомнатной квартиры сделать удобную трешку

    Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

    Бывают такие жизненные ситуации, когда необходимо определенным образом улучшить свои жилищные условия. Но не всегда есть на это финансовые возможности. Иногда, например, у людей возникают вопросы – как из двушки сделать трешку, при этом улучшив функциональность пространства? Давайте попробуем разобраться во всех возможных вариантах такой перепланировки жилья.

    Переделка двушки в трешку – процесс сложный, требующий продуманных решений и значительных денежных вложений

    Что можно изменить при перепланировке пространства

    В первую очередь, необходимо знать, каждый ли тип жилья можно превратить из двушки в трешку.

    Если рассматривать все возможные варианты планировок, то хрущевка изначально построена таким образом, что “выжать” из нее что-либо еще, достаточно проблематично. Происходит это в первую очередь из-за того, что она изначально не отличалась ни особым удобством, ни более-менее обширной площадью.

    Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение площади комнат позволит организовать удобную кухню-гостиную

    Проще дело обстоит со сталинками и чешками. Здесь больше площадь, поэтому больше и различные возможности вариантов перепланировки.

    Сделать кухню-гостиную и две комнаты

    Второй вариант – это когда все комнаты расположены по одну сторону от коридора. В этом случае за счет уменьшения кухни можно выкроить немного пространства. Но такая перепланировка из двушки 60 кв м в трешку потребует сноса стены между кухней и прилежащей комнатой.

    Вариант перепланировки двушки-распашонки в трешку с кухней-гостиной

    В этом случае можно организовать из одной спальни и кухни – маленькое кухонное пространство, детскую и небольшую спальню для родителей. Но при этом тщательно необходимо продумать дизайн каждой из перепланированных комнат. Так как малые пространства требуют особо тщательного придумывания для их эргономичности, функциональности и удобства пользования, фото случае следует особое внимание уделить дизайну.

    Интерьер маленькой комнаты должен основываться на светлых тонах, особенно если в ней отсутствует естественное освещение

    В глухой спальне можно создать иллюзию окна, нарисовав его на стене или наклеив фотообои с перспективой

    Сделать две детские комнаты из одной

    Вот какие варианты преобразования квартиры можно использовать в хрущевке:

    • если по плану одна из комнат не проходная и достаточно длинная, то ее можно разделить на 2 части – при этом вход в нее можно оставить через возводимую перегородку;
    • так как в хрущевке практически все внутренние стены не являются несущими, то организовать членение внутреннего пространства можно практически в любой комбинации, например, изменив коридор;
    • увеличить одну из комнат можно за счет устранение простенка на балкон, тогда именно эту, увеличенную, комнату можно будет разделить на две части.

    Двухкомнатная хрущевка до перепланировки – проходная гостиная, комната с кладовкой, маленькая ванная

    Квартира после перепланировки – две детские комнаты, гостиная-спальня, просторная ванная комната

    В случае со сталинками ситуация обстоит сложнее. Обусловлено это в первую очередь тем, что стены здесь более толстые, в том числе и внутри самой квартиры. Но воспользоваться ситуацией все равно можно.

    Так, например, одну комнату можно всегда разделить на 2 более маленькие по площади. В сталинках это удобнее делать, чем в хрущевках потому, что в этих проектах часто встречаются комнаты, в которых есть два окна. В этом случае перегородку возводить можно самыми разными способами. И двухкомнатная квартира становится практически полноценной трехкомнатной с окном в каждом помещении.

    Угловая двушка до перепланировки – проходной зал, спальня с двумя окнами

    Квартира после перепланировки – две детские комнаты, гостиная-кухня, спальня для родителей

    Раскладной диван в кухне-гостиной – дополнительное спальное место всегда пригодится

    Нужно знать, что перепланировка двушки распашонки в трешку возможна только:

    • за счет перепланировки кухни с комнатой в маленькую кухню и две небольшие комнаты;
    • за счет разделения одной из комнат на две, но в этом случае новообразующаяся комната не будет иметь окна (в преобладающем большинстве случаев).
    Читать еще:  Засор канализации в многоквартирном доме: что делать

    Распределение пространства при расширении квартиры

    Любая перепланировка требует тщательного продумывания будущего жилья с точки зрения площади и возможности комфортного эксплуатирования вновь образуемых помещений.

    Деление гостиной на две комнаты – хороший прием перепланировки

    Квартиры 40 кв.м.

    Здесь из-за малой площади можно только за счет сноса общих перегородок выправить ситуацию. Сделать полноценные комнаты в этом случае практически нереально, так как площадь слишком мала. Немного улучшить ситуацию может вынос балконной стенки и увеличение площади за счет балкона.

    Можно разделить комнату на две части – спальню и гостиную, а площадь последней увеличить за счет присоединения балкона

    Другое решение – присоединение балкона к кухне

    Квартиры 50 кв м

    Здесь можно одну из комнат разделить на две, особенно если есть возможность прихватить часть коридора или кухни.

    Самую просторную комнату можно разделить на две неравные части, помещение с окном использовать как детскую

    А в помещении без естественного освещения можно устроить гостиную

    Квартиры 60 кв м

    В этом случае уже есть большая свобода действий. Можно будет просто расширить комнаты, организовав столовую-гостиную, объединив зал и кухню. Остальное пространство разделить между двумя комнатами. Но такая перепланировка потребует максимального сноса всех внутренних стен, если это позволяется законодательством, то есть если они не несущие.

    После объединения кухни с залом вы получите удобную и функциональную кухню-гостиную

    Частичный демонтаж стены между комнатами и устройство арки позволит переместить вход на кухню, но сохранит зональность

    Квартиры 70 кв м

    Самый отличный вариант для перепланировки, так как большая площадь позволяет сформировать комфортные для проживания комнаты. Из-за большого пространства можно сделать самые разные переделки. Здесь все зависит от стационарности несущих стен и пожеланий самого владельца жилья.

    Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 70 кв. метров: 1 – спальня, 2 – комнаты сына, 3 – гардеробная, 4 – гостиная, 5 – утепленная лоджия, 6 – кухня, 7 – совмещенная ванная

    Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь – появится возможность установки стиральной машины

    Что нужно учесть, затевая перепланировку квартиры: советы дизайнеров

    Увлекаясь процессом перепланировки, следует обязательно помнить о том, что на законодательном уровне запрещено выполнять некоторые действия, даже с собственным жильем. К таким манипуляциям относится:

    • снос несущих стен внутри квартиры и контактирующих непосредственно с общим коридором;
    • возводить такие перегородки и барьеры, которые в дальнейшем приведут к невозможности прямого доступа к линиям коммуникаций, будь-то электрические или водопроводные линии;
    • совмещать санитарный узел с любыми другими частями жилья, будь то коридор, кухня или другая какая-либо комната;
    • изменять положение радиаторов центрального отопления с выносом их на балконные конструкции – это выполняется для того, чтобы в результате зимних заморозков не произошло разморожение центральной системы отопления;
    • если на кухне стоит газовое оборудование (котел, колонка, газовая плита) то совмещать кухню с любым другим жилым пространством категорически запрещено;
    • нельзя выносить несущие стены при объединении комнаты с балконом;
    • делать двухуровневые квартиры, совмещая верхний и нижний этаж путем изменения конфигурации плит межэтажного перекрытия.

    Лоджию с глухими стенами по бокам можно переделать в комнату подростка, утеплив стены и пол

    Документальное сопровождение перепланировки

    Важно знать, что перед тем, как делать любые изменения в своем жилье, нужно изучить все нормативные документы, касающиеся таких работ. Самое разумное со стороны владельцев жилья будет согласовывать все свои действия с управляющими компаниями. Они помогут определить расположение несущих стен на плане. Это сразу исключает возможность сноса капитальных конструкций.

    Приступать к ремонту следует только после получения разрешения и утверждения проекта перепланировки

    Далее при всех работах внутри своего жилья, итоговый результат необходимо будет согласовать с соответствующими компетентными учреждениями. Сделать новый план по уже готовому помещению. Тогда с перепланированной квартирой можно будет совершать все другие манипуляции: продажу, дарение, оставление по наследству.

    Для тех, кто решил осуществить мечту – перепланировать и расширить тем самым функциональные возможности жилья, следует знать, что если свои итоговые действия не согласовать с органами, то такую квартиру невозможно будет ни продать, ни подарить.

    Как визуально расширить пространство путем правильной расстановки мебели

    Так как любая перепланировка с увеличением комнат снижает площадь, то чтобы это было не так заметно, следует покупать соответствующую мебель и правильно расставлять ее. В большинстве случаев стоит присматриваться к раскладывающимся диванам, а не полноценным кроватям.

    Для гостиной отлично подходит кровать-трансформер с диваном

    Также подойдут все виды мебели трансформеров. Они легко убираются или складываются, освобождая пространство и давая ему возможность изменить свое функциональное назначение.

    Мебель следует максимально близко придвинуть к стенам, не выставляя ее в середину комнаты – так визуально комната станет больше, а ее эргономичность также повысится.

    Советы профессионалов, как сделать желаемый интерьер

    Так как из двушки сделать трешку можно самыми разными способами, то фото проекты помогут сориентироваться в возможных перепланировках.

    Удобно будет разделить угловую комнату, в которой есть два окна, выходящие на разные стороны дома

    Какая бы не планировалось переделка, важно чтобы новая образующаяся комната была не менее 8 кв. м. Иначе она будет некомфортна для проживания.

    Еще одним существенным моментом является наличие окна. Конечно, если в одной из комнат есть два окна, особенно на смежных стенах, то такая переделка будет гораздо легче. Образцы таких переделанных квартир наиболее удачны с точки зрения психологического комфорта.

    Чтобы сделать из такого помещения две комнаты, достаточно установить легкую перегородку

    Во всех остальных случаях стоит воспользоваться образцами переделки из двушки в трешку примеры проектов которых приведены ниже.

    Видео: обзор дизайна квартиры после переделки из двушки в трешку

    6 идей для перепланировки двухкомнатной квартиры

    Главная / Советы и идеи / Планировка / 6 идей для перепланировки двухкомнатной квартиры

    Карина Кавьяр, Roomble.com Mon, 03 Feb 2020 15:00:29 +0300

    Мы расскажем вам о возможностях типовой двухкомнатной квартиры, которые вас могут удивить. В этом году популярна перепланировка, в том числе объединение кухни и гостиной, расширение площади кухни и ванной, а также присоединение лоджии.

    Из двушки в трёшку за счёт переноса кухни

    Первый вариант отлично подойдёт тем, кто хочет иметь больше приватных комнат в двухкомнатной квартире. Здесь кухня присоединена к прихожей, маленькая спальня осталась на своём месте, а гостиная разделена на спальню с лоджией и гостиную. Общая площадь двушки — всего лишь 47 квадратных метров, и теперь она стала довольно комфортабельной трёхкомнатной квартирой.

    Перепланировка двушки площадью 38 квадратных метров

    В типовой застройке старого фонда ещё можно встретить маленькие двухкомнатные квартиры по 38 метров. Обычно мы имеем дело с гостиной площадью до 15-16 метров, почти такой же спальней, кухней в 3,5—5,5 метра и раздельным санузлом. Здесь благодаря перепланировке ванная стала больше, спальня получила гардеробную, а кухня-гостиная теперь освещается из двух окон. Кроме того, не стало отдельной тёмной прихожей, теперь она часть гостиной.

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в евротрёшку

    Этот вариант перепланировки визуально оставляет кухню на том же месте, но теперь она относится к площади гостиной. Две отдельные спальни получились из уже существовавшей отдельной спальни и кухни. В центре разместилась кухня-гостиная с выходом на присоединённую лоджию. Вход из бывшей кухни (теперь детская) ведёт в сторону гостиной, за счёт этого была увеличена площадь ванной комнаты.

    Перенос гостиной в коридор или прихожую

    Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

    — Этот вариант перепланировки позволяет сделать в холле гостиную, а две жилые комнаты отдать под приватные спальни. При этом кухня и ванная комната остаются на своих местах. Такую перепланировку легко согласовать, чаще всего она требует сноса всего одной перегородки.

    Объединение кухни и гостиной в двухкомнатной квартире

    Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

    — Подобная перепланировка подразумевает частичное объединение кухни и гостиной за счёт арочного проёма, а сама спальня остаётся на месте. Вход на кухню теперь из гостиной, это позволяет слегка расширить ванную за счёт коридора.

    Из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную

    Ярослава Галайко, дизайнер интерьеров:

    — А в этой двухкомнатной квартире кухню совместили с гостиной. Это стало возможным благодаря тому, что кухня была довольно просторной изначально, а жилая комната разделена на две, так как в ней было два окна. Таким образом из двухкомнатной квартиры площадью около 48 квадратных метров (но согласитесь, очень удачной планировки) дизайнер сделал трёхкомнатную. В нашей студии тоже однажды был подобный опыт. Квартиру купили для перепродажи, и сделанная перепланировка позволила значительно повысить стоимость недвижимости.

    Перепланировка 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

    Перепланировка квартиры стала одним из дизайнерских решений в оформлении интерьера. Каждый человек стремится облагородить своё жилище и внести в него некую изюминку. Некоторые просто вносят разнообразие в интерьер, а другие хотят уменьшить или увеличить количество комнат. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную — процесс сложный. Она может затрагивать перенос стенок и зон в квартире.

    Читать еще:  Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения и основное соглашение на коммерческую недвижимость для юридических и физических лиц: образец и требования

    Пример перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

    Нарезка комнат по-новому

    Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.

    Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

    Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.

    Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.

    Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новому

    Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой. В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.

    Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.

    После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.

    Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.

    В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.

    Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.

    Планировка и перенос гостиной в кухонную зону

    После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.

    Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей. Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.

    Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.

    На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.

    Перегородка из гипсокартона Вернуться к оглавлению

    Разделение одной большой комнаты в квартире

    Очень трудно сделать перепланировку в двухкомнатной квартире в панельных домах старого образца. Квартиры, как правило, не обладают большой площадью (30-35 квадратов). Комнаты располагаются последовательно, и каждая имеет одно окно.

    Чтобы 2 комнатная квартира такой планировки превратилась в трёхкомнатную, рекомендуется разделить большую комнату на две.

    Вариант перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную за счёт деления одной большой комнаты на две маленькие

    Совет. Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.

    Так как комната имеет всего одно окно, то рационально для разделения будет использовать полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стену в комнату, которая находится дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.

    Деление одной комнаты на две с помощью полупрозрачной перегородки

    За такой полупрозрачной перегородкой, как правило, располагают кухонную или гостиную зону. Но это при условии, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие стремятся расположить в такой комнате кабинет или спальню.

    Перепланировка: Три варианта двухкомнатной квартиры в хрущевке

    Какой может быть перепланировка хрущевки, если две комнаты смежные — дизайнер показывает варианты с фото

    Что мы знаем о хрущевках?
    Дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 и некоторые другие хрущевки входят число несносимых зданий, в которых еще долгие годы предстоит жить российским семьям. Эти блочные и кирпичные пятиэтажные серии, в основном, строились в Москве и Подмосковье (так же есть немного отличающиеся серии в Петербурге и других городах). Наша задача: перепланировка двухкомнатной хрущевки в удобное пространство для двух и более человек.

    Советские города массово застраивались панельными хрущевками в 1950-60х гг. по инициативе Никиты Хрущева (в честь которого и получили свое название) и до сих пор составляют большую часть жилого фонда городов бывшего СССР.

    Двухкомнатные квартиры почти во всех сериях хрущевок неизменно имеют смежные комнаты, одна из которых настолько узкая, что поперек нее с трудом встает кровать. Из хорошего — абсолютно все перегородки можно снести, а в большинстве «двушек» есть балкон. Возьмем самую популярную планировку, встречающуюся почти во всех сериях хрущевок. Площадь такой квартиры в разных домах от 40 до 45 кв.м, жилая — от 26 до 31 кв.м, санузел иногда раздельный, иногда общий, но почти всегда — с сидячей ванной (стандартная не влезает по размеру).

    ———————————————
    В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
    Через Houzz можно нанять архитектора или дизайнера в любом городе и стране. Введите индекс, чтобы подобрать специалиста в своем городе
    ———————————————

    На плане: исходная планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

    Дано: типовая двухкомнатная квартира, состоящая из двух смежных жилых комнат, кладовой, очень маленькой кухни, прихожей и санузла.

    Задача: создать удобное пространство для жизни семьи. При планировании маленького пространства на семью важно проанализировать все детали вашей жизни в квартире и спланировать ее под свои личные нужды. Поскольку таких квартирах живут очень разные по составу и количеству человек семьи, каждая со своим конкретным запросом, мы представим несколько общих идей, от которых можно отталкиваться.

    ►►► Главной «фишкой» квартиры станет маленький рабочий кабинет, отделенный от гостиной прозрачной стеной. За счет раздвижных дверей он может стать частью общего пространства или отделиться в рабочую зону. В санузле на место ванной встали душевая кабина и стиральная машина, а также длинная столешница с ящиками.

    Плюсы планировки: большое общее пространство с гостиной, три отдельных помещения с разными функциями, трансформируемое пространство, большая гардеробная.

    Минусы планировки: небольшие кабинет и спальня, маленькая рабочая зона кухни.

    Важно: Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую; при согласовании спальню придется назвать нежилым помещением (кабинетом), поскольку ее площадь не «дотягивает» до нормативных 8 кв.м.
    ___________________________

    БОЛЬШЕ ФОТО…
    Еще 700+ красивых примеров фото хрущевок
    ___________________________

    ВАРИАНТ 2. ИЗОЛИРОВАННАЯ КУХНЯ
    В этом проекте проблема смежной комнаты решена так же, как в первом варианте — одна из двух комнат становится гостиной, не отделенной от прихожей. В маленькой комнате перегородка так же сдвигается на 15 см, там помещается спальня с детской кроваткой. Гардероб остается на своем прежнем месте, еще одна кладовая появляется на месте коридора. В санузле помещаются небольшая ванна, умывальник, унитаз и стиральная машина.

    Как из двухкомнатной квартиры сделали трешку

    Дизайнер превратила двухкомнатную квартиру от застройщика в полноценную трешку с общей кухней-гостиной и тремя спальнями. При этом два санузла и все системы хранения остались в наличии. В оформлении ориентировались на практичность и скандинавскую стилистику.

    Подробности

    Заказчики — семья с двумя детьми. Для них Александра Гартке создала проект квартиры с учетом всех пожеланий. А их было немало: максимальная функциональность, много мест для хранения, два санузла, три отдельные спальни, кухня-гостиная — и это все на 65 квадратных метрах. Кухня с функцией гостиной. «Нам повезло, — говорит дизайнер, — благодаря тому, что в квартире пять окон, из двушки получилась полноценная трешка».

    Планировку делали с нуля: расположение кухни было привязано к «мокрым» точкам, гарнитур угловой, основная часть идет с верхними шкафами, а угловая часть — с нижними шкафами, встроенным духовым шкафом, индукционной плитой и цилиндрической вытяжкой. У окна обустроили небольшую диванную зону — она выполняет функцию гостиной.

    Читать еще:  Правоустанавливающие документы на квартиру: список, как получить

    В центре — спальня родителей, с двух сторон от нее — детские для дочерей. В квартире два санузла: один с полноценной ванной, второй — с унитазом и рукомойником.

    Во всей квартире на полу планируется пробка — любимое напольное покрытие заказчика. Пробка будет даже в ванной на полу. Все стены под покраску. В основной спальне добавили молдинги над мягкой панелью. В санузле, в ванной и на кухонном фартуке использовали плитку сложной формы с необычной раскладкой.

    «Заказчикам нравились совершенно разные интерьеры ванных. Монохромные и яркие цветные ванные, черные душевые перегородки, мелкая плитка с цветным швом, стены под покраску, фактура дерева на стенах, — рассказывает Александра Гартке. — Нам удалось учесть все пожелания: один санузел сделали ярким, часть стены будет под покраску, на другой части — мелкая плитка с оранжевой затиркой. А в ванной сделали плитку под дерево, скомбинировали ее с серой фигурной плиткой и добавили черных деталей».

    В квартире очень много систем хранения, что отразилось на сложной планировке стен. Ставку сделали на встроенные шкафы и стеллажи, которые будут изготовлены на заказ.

    «В нише шкафа, расположенного в коридоре, я разместила семейные фото. Но обычная шпалерная развеска здесь не подошла. Поэтому я решила расположить семейные фото на белом фоне и сделать внизу подпись-воспоминание о событии, которое изображено. Так фото стали похожи на арт-объект и отлично вписались в интерьер», — рассказывает дизайнер.

    С мебелью и светом тоже потребовался взгляд дизайнера. Например, в основной спальне была задача оставить уже имеющуюся кровать, но так, чтобы она вписалась в интерьер. В итоге изголовье кровати убрали и сделали мягкую панель, а основание кровати задекорировали текстилем.

    «Девочки в своих комнатах хотели рядом с кроватью повесить простую „лампочку Ильича“, я так и сделала. Провод лампы решила обмотать вокруг деревянных крепежей, так лампочка стала смотреться интереснее», — говорит Александра Гартке.

    Планировка

    Бренды, представленные в проекте

    Холл
    Отделка: краска, Colorex
    Напольное покрытие: пробковое покрытие, Corkstyle
    Освещение: Denkirs

    Гостиная
    Отделка: краска, Colorex
    Напольное покрытие: пробковое покрытие, Corkstyle
    Мебель: стулья, Cosmo; встроенная мебель, Victoria-Mobili
    Ковер: Ragolle

    Спальня
    Отделка: краска, Colorex
    Напольное покрытие: пробковое покрытие, Corkstyle
    Мебель: Сosmo
    Ковер: Ragolle
    Текстиль: Duskdawn
    Освещение: BoConcept

    Спальни девочек
    Отделка: краска, Colorex
    Напольное покрытие: пробковое покрытие, Corkstyle
    Мебель: ИКЕА
    Ковер: Ragolle
    Текстиль: Duskdawn
    Освещение: Delight Collection

    Кухня
    Отделка: краска, Colorex
    Напольное покрытие: пробковое покрытие, Corkstyle
    Бытовая техника: Bosch
    Смесители: Florentina
    Освещение: Lightstar

    Ванная комната
    Отделка: плитка, Equipe
    Напольное покрытие: пробковое покрытие, Corkstyle
    Cанфаянс: Riho; GSI
    Смесители: Florentina; Webert
    Освещение: Cosmorelax
    Техника: стиральная и сушильная машины, Bosch

    Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на wow@inmyroom.ru

    Назван цвет 2020: как его использовать и с чем сочетать

    А вы уже знаете, что бренд Tikkurila назвал главный цвет наступающего года? Рассказываем, как его использовать в интерьере квартиры или дома. И делимся вдохновляющими идеями из наших проектов

    Как из двушки сделать уютную трешку

    Двухкомнатная квартира – это прекрасно. Она просторна и светла. Но так восприниматься жилье будет до поры до времени. По мере роста семьи в нем станет тесновато.

    Улучшить условия жизни, сменив жилплощадь на большую, возможность есть далеко не у каждого, так что придется выходить из положения, как говорится, малой кровью, а именно – делать из двушки уютную трешку . Проблематично? В принципе да, но зато это шанс вновь обрести утраченный комфорт. Насколько это реально давайте разбираться вместе.

    Любое ли жилье подлежит переделке?

    Понятно, что без перепланировки двушку в трешку не переделать. Взять, к примеру, хрущевку. Эта квартира изначально не отличалась особым удобством, поэтому из двушки сделать трешку хотелось сразу же после вселения. Но в те времена о комфорте жилья при проектировании строений вообще никто не задумывался. На кону стояло выполнение глобальной задачи обеспечения людей отдельными квартирами, а уж какой планировки – совершенно неважно.

    Пример перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

    Если в вашем распоряжении оказалось подобное наследие, в принципе нужно радоваться. Хрущевскую двушку в трешку преобразовать будет достаточно легко.

    Что можно изменить

    Вы думаете, вот так просто взяли и превратили двушку в трешку, снеся все то, что мешало, и добавив то, чего не хватало? Ан, нет! На все есть регулирующие акты, так что прежде чем крушить, следует ознакомиться с буквой закона. Так что же можно корректировать при перепланировке двушки в трешку?

    1.​ Можно сносить разделяющую ванную и санузел перегородку, но только при условии последующего объединения этих двух пространств. Площадь вновь образуемой зоны может быть расширена, но исключительно за счет присоединения квадратуры коридора.

    2.​ Допустимо за счет коридорной площади увеличивать и жилые комнаты. Сноситься будет разделяющий их перестенок.

    Расширение площади за счет коридора

    3.​ Межкомнатные дверные проемы при реорганизации двушки в трешку могут появляться в любом месте, так как перестенки в данной планировке не являются несущими.

    4.​ Если кухня не газифицирована, ее можно объединить со смежной комнатой. Получится просторное многофункциональное пространство.

    Кухня и гостиная образуют единое пространство

    5.​ При нехватке площадей из двушки сделать трешку можно, задействовав ниши, кладовые, встроенные шкафы.

    Спальня в кладовой

    6.​ Разрешено расширять комнатное пространство за счет балкона.

    Расширение комнаты за счет балкона

    7.​ Вход в дом можно обустроить двумя дверями с организацией тамбура между ними.

    Что запрещено

    Делая из двушки уютную трешку, имейте виду, что законодательством категорически запрещено:

    1.​ Трогать несущие стены.

    2.​ Выполнять работы, которые приведут к перекрытию доступа к коммуникациям.

    3.​ Присоединять санкомнату к кухне или совмещать ее с жилыми площадями.

    4.​ Переносить радиаторы централизованной подачи отопления на лоджии и балконы. И вообще просто их переносить с обозначенного на схеме дома места.

    5.​ Совмещать жилое пространство с кухней, где установлено газовое оборудование, без установки раздвижной или иного типа, закрывающейся перегородки.

    6.​ Демонтировать участок несущей стены при попытке из двушки сделать трешку с присоединением балкона.

    7.​ Соединять квартиры со смежных этажей за счет разборки межэтажных перекрытий.

    Последний пункт в нашем случае не актуален, но знание этого правила не повредит.

    Нюансы согласования перепланировки двушки в трешку

    «План преображения двушки в трешку разумнее согласовать до того, как он будет реализован»

    Проект ремонтных работ такого уровня согласовывать в соответствующих инстанциях обязательно. Регистрации и одобрению подлежат все нормативные документы, где оговаривается вопрос увеличения количества комнат. Чтобы вы спокойно превратили двушку в трешку и не имели проблем впоследствии, документируйте каждую мелочь, в том числе и тот факт, что планируется реконструировать балкон.

    Перепланировку необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях

    Как показывает практика, план преображения двушки в трешку разумнее согласовать до того, как он будет реализован. Это избавит от больших штрафов и гигантских проблем, которые обязательно нарисуются, если были затронуты и (просто катастрофа!) пострадали общедомовые коммуникации, а также что-то из несущих конструкций.

    Но даже если из двушки сделать трешку удалось без эксцессов, неузаконенную переделку невозможно будет:

    • ни продать;
    • ни подарить;
    • ни оставить по наследству.

    Никогда не затевайтесь с перепланировкой двушки в трешку в аварийных или слишком ветхих домах. Рабочий проект в этом случае никогда не будет утвержден, так что не тратьте на его разработку ни денег, ни времени.

    Куда обращаться

    Дать или не дать «добро» на формирование из двушки уютной трешки может районный орган местного самоуправления, на территории которого находится недвижимость.

    Адрес учреждения и размах его полномочий могут подсказать в Управляющей компании, обслуживающей ваш дом.

    Варианты перепланировки двушки в трешку

    «Из двушки сделать трешку можно по-разному, но стартовать все должно с составления плана работ и разработки проекта»

    Полная пертурбация

    Такой дизайн проект переделки квартиры потребует разрешений, так как в результате работ будет увеличена жилая площадь и добавится комната.

    Из двушки сделать трешку можно по-разному, но стартовать все должно с составления плана работ и разработки проекта.

    Все начинается с осмотра. В квартире определяют несущие стены. Хорошо, если они ограждают лишь периметр жилища. В этом случае внутри можно будет сделать планировку с нуля, как это принято в новостройках.

    Ссылка на основную публикацию