Откуда берется кадастровая стоимость земельного участка

Откуда берется кадастровая стоимость земельного участка?

Мне пришел налог на земельный пай где его кадастровая стоимость около полутора миллиона рублей это за поле в деревне в Оренбургской области. Куда можно обратится для пересмотра этой заоблочной цены, а то налог большой?

Кадастровая стоимость земли — это нормативная цена, зависящая от местоположения и категории участка.

Изначально, установление нормативной цены возлагается на местные органы самоуправления. Она, как правило, составляет 200-кратный размер налога на землю за 1м2 и с учетом целевого использования земли (т. е. если земля не обрабатывается, льгот не будет). По правилам нормативная цена должна не превышать рыночную более чем на 75 процентов.

Рыночная цена конечно зависит только от спроса, она может быть и выше и намного ниже.

Кадастровая стоимость определяется субъектом РФ, там в целом все нюансы каждого участка должны быть учтены, и эта кадастровая стоимость уже заносится в единый Росреестр.

Поэтому, если вам пришел налог именно с такой суммой, значит она уже «забита» во всех основных учетных органах. Кадастровую стоимость своего участка всегда можно узнать на официальном сайте Росреестра, для этого нужно ввести кадастровый номер.

А вот изменение стоимости участка возможны. Все кадастровые ошибки можно оспорить или исправить в административном порядке, в случае, если это не решается, то через суд.

Ошибки в кадастровой оценке возможны, поэтому если вы не согласны, то изначально обратитесь в территориальный орган Росреестра с документами (межевой план, документы на право собственности) пусть вам объяснят, с чем связана такая огромная цена участка. Если вы видите, что их объяснения не убедительны и ничего изменять они не собираются — тогда только через суд.

Читать еще:  Стоит ли приватизировать квартиру — вопросы от читателей Т—Ж
Ссылка на основную публикацию