Портал о стройке

Портал о стройке

Очевидно, что стоимость строительства одного дома будет меньше, нежели двух, поэтому, неудивительно, что идея проектов коттеджей на две семьи, становится все более популярной.

Экономия здесь налицо, к примеру, для такого коттеджа, достаточно построить одну общую кирпичную стену, также можно сделать одну общую каминную и дымовую трубу, общим может быть септик и коммуникации, кроме того, у вас будет общий приусадебный участок, который будет намного больше обычных, а ухаживать за ним вы будете вместе, поэтому вам будет намного легче. Однако, у такого коттеджа, кроме преимуществ, имеются и недостатки, даже если вы строите такой дом с родственниками, то в ходе совместной жизни, между вами, вполне возможно, возникнут разнообразные конфликты, тем более, они могут возникнуть, если вы не родственники, а просто друзья, ведь у каждого из вас может быть свой жизненный режим, потребности, вкусы, взгляды и предпочтения.

Многие переезжают за город, чтобы убежать из мегаполиса и пожить в покое и тишине, однако, если у вас прямо за стеной будут соседи, то желаемого покоя может и не получиться. Есть и еще одна проблема, через какое – то время после постройки дома, у ваших друзей, могут измениться обстоятельства, ведь жизнь очень многогранна, поэтому они могут просто переехать, при этом, у вас может не быть средств, чтобы приобрести их часть дома, в итоге, вы можете отказаться фактически в одном доме с совершенно незнакомыми людьми. У вас могут возникнуть и другие проблемы, к примеру, если ваши друзья не оплатят электричество или какие — то другие коммунальные услуги, их отключат во всем доме, в том числе, и в вашей половине.

Если вы уверены, что вы вместе сможете решить проблемы, то вам нужно начать юридическое оформление вашего участка, в соответствии с ГК РФ, в случае, если вы решили купить один участок на двух и более лиц, нужно оформить его как вашу совместную собственность, размер ваших долей должен быть определен в соответствующем соглашении, он должен быть обязательно указан в договоре купли – продажи. Если вы собираетесь возвести на этом участке дом, его также нужно будет оформить в совместную собственность, каждый из вас также должен получить свидетельство о праве собственности на долю участка. Если в будущем, вы решите продать участок и дом, денежные средства должны быть распределены межу вами в оговоренных между вами долях, их размер также нужно указать в договоре купли – продажи.

Читать еще:  Перепланировка Двухкомнатной Квартиры В Трехкомнатную (90 Фото), Перепланировка В Программе «Дизайн Интерьера 3D»

Перед тем, как начинать строительство дома нужно все тщательно обсудить и взвесить, для этого соберите общий семейный совет и заключите между собой подробное письменное соглашение, предусмотрите в нем механизм решения как можно большего числа спорных вопросов, которые могут между вами возникнуть, заранее обговорите все вопросы, разработайте механизм участия в строительстве обеих сторон, определите, кто будет разрабатывать проект строительства, покупать материалы, следить за строителями и другие важные вопросы. Вы должны решить их так, чтобы обеим сторонам строительство было выгодно. Сразу решите вопрос с дизайном будущего дома и участка, к примеру, одна из двух хозяек может быть поклонницей современного дизайна, а другая сельского пейзажа, чтобы не было разногласий, решите, как будет выглядеть ваш участок. Для воплощения проекта, обязательно, пригласите профессионального архитектора и послушайте его рекомендации, вы услышите много полезного, чтобы свести на нет все недостатки такого дома, нужно учесть все нюансы: правильно расположить входы, устроить два гаража и хорошую звукоизоляцию, словом вопросов может возникнуть очень много.

Вообще, история строительства домов на две семьи, у нас восходит к девятнадцатому веку, тогда это были просто дома в городе, в наше время, такие дома строятся в основном за городом, раньше, такое строительство, могли себе позволить в основном зажиточные люди, однако сейчас и средний класс, вполне включился в этот процесс.

В общем, такой дом, имеет как преимущества, так и недостатки, покупая совместный участок и строя на нем общий дом, хорошо подумайте: хотите ли вы жить под одной крышей с другими людьми, пусть даже они ваши родственники или очень близкие друзья, так ли принципиален для вас вопрос экономии ресурсов и средств. Если вы уверены, что все будет нормально, то смело осуществляйте свою мечту и начинайте строительство.

Читать еще:  Публичная кадастровая карта

Поделиться «Дом на две семьи: плюсы и минусы»

Проекты и строительство таунхаусов

В последнее время загородные многоквартирные дома, которые называются таунхаусами, становятся всё более популярными. Проекты таунхаусов подразумевают наличие общих стен, при помощи которых осуществляется соединение малоэтажных зданий. Каждая секция обладает отдельным гаражом, входом и прилегающим земельным участком.

Таунхаусы. Вид сверху

Впервые появившись в Англии в качестве экономичного жилья, таунхаусы постепенно набрали популярность во всём мире. При этом в каждой стране типовые проекты таунхаусов всегда обладают определёнными элементами дизайна, соответствующими национальным особенностям. К примеру, в Англии таунхаусы используются, в основном, как семейное жилище, в то время как в Европе такие дома стали популярны среди рабочих классов.

Типовой проект таунхауса

В большинстве случаев площадь одной секции таунхауса составляет порядка 100-150кв. м, а размер участка не превышает двух соток. Обязательным элементом любого западного таунхауса является газон, простирающийся на весь участок, за исключением подъездной дорожки. На заднем дворе обычно находится детская площадка и место для барбекю.

Российский таунхаус, естественно, несколько отличается от традиционного европейского варианта. Типичные размеры сооружения со 150кв. м увеличились до 600кв. м, а количество соток – с 2 до 5-6.

Проект большого 6-квартирного таунхауса

Как правило, средняя стоимость таунхауса составляет порядка 500-700 тысяч долларов, однако до сих пор можно встретить варианты жилья, чья стоимость начинается от одного миллиона долларов. При этом основным спросом пользуются варианты эконом — жилья, которые в нашей стране ещё не слишком распространены.

Другой характерной особенностью подобного типа жилья в России является планировка таунхауса и его внешний вид. Если в Европе дома, как правило, не обладают особыми архитектурными изысками, то в нашей стране оформлению дома уделяется большое внимание.

Читать еще:  Договор купли-продажи металлического гаража

Пример планировки таунхауса Вернуться к оглавлению

Преимущества таунхаусов

  1. Затраты на строительство несколько ниже, чем на обычные, отдельно стоящие коттеджи. Экономия достигается за счёт сокращения расходов на стройматериалы и платы за землю.
  2. Таунхаусы обладают внушительными размерами жилой площади и прилегающей территории, где с лёгкостью можно разместить всё необходимое. В большинстве случаев на первом этаже располагается кухня, столовая, гостиная, прачечная, кладовые помещения, а на втором – спальни и жилые комнаты.
  3. Для каждой семьи предусмотрен отдельный вход, благодаря чему можно избежать споров с соседями в некоторых бытовых вопросах.
  4. Повышенные меры безопасности и охраняемая территория.

Вернуться к оглавлению

Проекты таунхаусов эконом-класса

В настоящее время таунхаус эконом-класса на отечественном рынке относится к категории весьма недорогого загородного жилья, что, несомненно, является плюсом. Простые типовые проекты можно найти и бесплатно скачать в интернете. Основной идеей таунхаусов эконом-класса является возможность небольшой экономии на строительстве (порядка 10%), а также экономии земли по сравнению с коттеджной застройкой.

На видео можно посмотреть, как эта задумка воплощена в жизнь в Ленинградской области.

Проекты таунхаусов на две семьи

Стандартные проекты таунхаусов, рассчитанные на проживание двух семей, включают в себя всё необходимое, что требуется для комфортного проживания в загородном доме. Каждая половина здания обладает очень удобной планировкой и одинаковыми размерами полезной площади. На первых этажах, как правило, располагаются кухни, гостиные, санузлы, прихожие и террасы. На втором этаже находится коридор, из которого идут двери в раздельные спальни. Нередко одна спальня разделяется на два отдельных небольших помещения (детские спальни).

Здесь вы можете посмотреть другие проекты домов для двух семей.

Планировка таунхаусов на три семьи

Внутренняя планировка таунхаусов на три семьи выполняется максимально свободной. На первом этаже, как правило, располагаются холл, кухня, гостиная и столовая. У кухни и гостиной имеется отдельный выход на террасу с видом на участок. Каждый блок второго этажа оснащён двумя спальнями, гардеробными и ванными комнатами. На мансардном этаже (если таковой имеется) находятся комнаты для проведения досуга.

Ссылка на основную публикацию