Інтергал-Буд Як Інтергал-Буд ефективно працює попри війну та що нового планує запропонувати ринку — інтерв’ю з CEO компанії Дмитром Спітковським. Понад 4,6 млн кв. м нерухомості — стільки девелоперська компанія Інтергал-Буд побудувала за 20 років своєї роботи. Біля 25 тисяч родин у Києві, Львові, Житомирі та інших містах країни реалізували свою мрію та придбали квартиру у житлових комплексах компанії. Як розвивався девелопер, які проєкти реалізував та як планує працювати попри повномасштабну війну, розповів CEO компанії Дмитро Спітковський.
Дмитро Спітковський,
— Історія Інтергал-Буду розпочалась у Львові, і спочатку це була компанія регіонального рівня. Коли і як ви вийшли на столичний ринок нерухомості та решту українських міст?
— Історія Інтергал-Буд розпочалася у Львові з будівництва трьох будинків. Поступово компанія масштабувала свою діяльність, розширюючи не лише портфель проєктів, а й перелік міст. Наразі маємо найбільше географічне покриття серед усіх девелоперів, Інтергал-Буд працює у Києві, Львові, Чернівцях, Житомирі, Рівному, Одесі та інших містах.
У Києві працюємо із 2009 року. Першими нашими ЖК стали Паркові Озера та Яскравий. Зараз лише в столичному регіоні компанія у своєму портфелі має 12 ЖК. Це лише об’єкти в процесі будівництва, а загалом, якщо враховувати із завершеними проєктами, то їх вже 23.
Інфографіка: Інтергал-Буд — В портфелі компанії є й об’єкти комерційної забудови. Що саме будуєте? — Так, це правда. Займаємось не лише житловою нерухомістю — будуємо бізнес-центри високого рівня, торговельні центри, готелі, складські та логістичні комплекси, школи та дитячі садочки, поліклініки. Нещодавно завершено ще один знаковий для нас об’єкт в столиці — Grand Boulevard Concept Hotel, відкриття якого планували на весну 2022 року. Це колишній готель Санкт-Петербург на бульварі Тараса Шевченка в Києві. Завдяки зусиллям компанії врятовано та відреставровано пам’ятку архітектури у центрі української столиці. — Більшість українців все ж асоціюють Інтергал-Буд з будівництвом житла — Ми — провідний гравець у сегменті масового та якісного житла. Компанія будує ЖК, де є оптимальне співвідношення ціна-якість. Наша місія — надати кожному українцю можливість покращити свої житлові умови, придбавши квартиру у сучасному та комфортному житловому комплексі. Як до лідера цього сегменту до нас ставляться наші клієнти та інші учасники ринку. — Інтергал-Буд — одна з небагатьох компаній, яка пропонує житло з ремонтом. Чи користується ця пропозиція попитом? — Дійсно, ми першими в Україні запропонували таку опцію — квартиру «під ключ». Це популярна послуга. Особливо зараз, в контексті програми пільгової іпотеки. Приблизно половина квартир, які купують учасники держпрограми єОселя в комплексах Інтергал-Буду — це житло з ремонтом. В подальшому частка таких квартир лише зростатиме. Це вигідно та зручно для покупців. Зараз працюємо над новим продуктом та плануємо продавати повністю готове до заселення житло, так, як це відбувається у Європі, — з виконаним оздобленням, меблюванням, декором та текстилем. Дайджест NV Преміум Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV Підпишись Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю — Як змінився ринок нерухомості протягом останніх півтора року? Як галузь переживає наслідки повномасштабного вторгнення? — Перші пів року повномасштабної війни були надскладними для галузі. І витримати цей іспит було дуже непросто. Інтергал-Буд вже має досвід роботи у складні роки. Ми будували під час кризи 2008‑2009‑го, не зупиняли роботу у 2014‑му, витримали 2020‑й і зараз, коли в країні йде велика війна, продовжуємо працювати. родина отримала ключі від свого помешкання в ЖК "Причал 8", перший будинок, 2022 рік / Фото: Інтергал-Буд Ми одними з перших відновили будівництво навесні минулого року. Це стало можливим завдяки наявним власним ресурсам — фінансовим, людським, технічним. У Інтергал-Буд потужна команда, великий парк техніки, декілька власних генпідрядних організацій. Штат компанії разом із будівельниками наразі нараховує понад 4 тисячі осіб. Все це дає нам можливість бути менш залежними від ринкової кон’юнктури та одночасно будувати велику кількість об’єктів. Ключовий фактор нашої стійкості — грамотна фінансова політика компанії. Золоте правило Інтергал-Буд полягає у тому, щоб будувати стільки, скільки можемо забезпечити власним ресурсом, за відсутності продажу та надходження коштів від покупців. Саме тому наш портфель проєктів зростає помірно. Ми системний та послідовний гравець, для якого репутація та спроможність завершити всі будівництва — це найважливіше. — Які ваші прогнози щодо галузі та роботи компанії на подальше майбутнє? — Зараз і для галузі, і для економіки держави важливо, аби будівництво тривало. Це створює суттєвий макроекономічний ефект. В умовах війни будівельний сектор є ледь не основним драйвером економіки. Саме тому ми не припиняємо роботу та залишаємось надійним партнером навіть у такий складний час. Будівництво триває і у Києві, і у інших регіонах. А зовсім скоро ми розпочнемо нові проєкти у столиці та Львові. Війна спричинила зниження попиту на нерухомість, відповідно, об’єм угод на ринку скоротився. Проте такі програми як єОселя демонструють, що українці готові вкладати кошти у житло. І зараз задача для держави, девелоперів та банківського сектору — створити умови, які допоможуть українцям придбати нові помешкання. Це матиме не лише економічний, а й потужний соціальний ефект. Адже житловий фонд щодня зазнає руйнації та втрат внаслідок ворожої агресії. Ми також працюємо у цьому напрямку. Пропонуємо вигідне розтермінування, а спільно з банками партнерами — більш лояльні іпотечні програми.
