Проблему роста цен на металлопрокат продолжают обсуждать на всех уровнях
Волна тревоги из-за галопирующих цен на металл, зародившаяся еще в прошлом году, уже выросла до размеров цунами, обеспокоившей капитанов российского бизнеса, и больше всего, наверное, именно строителей. Как и положено в подобных обстоятельствах, заволновалась и Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России, усмотревшая в росте цен признаки антиконкурентного соглашения между металлотрейдерами. Сигналы, так сказать, были услышаны — и с начала февраля ФАС организовала внеплановые выездные проверки игроков «металлического рынка», пообещав и в дальнейшем внимательно следить за развитием ситуации. Также ведомство находится сейчас в постоянном взаимодействии с отраслевыми министерствами, в том числе с Минпромторгом и Минстроем России, с целью совместного мониторинга цен и выработки сбалансированных решений.
Возникшую проблему обсудили на днях и в Совете Федерации (СФ) РФ. Так, проводя расширенное парламентское заседание, председатель Комитета СФ РФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко подчеркнул, что за последние несколько месяцев увеличение стоимости применяемого при строительстве металла достигло по некоторым позициям 50%. По словам сенатора, этот фактор в итоге находит отражение в происходящем сейчас росте цен на жилье, так как доля металлопроката в цене квадратного метра составляет до 10%. Только по этой причине некоторые застройщики уже подняли цены на квартиры на 10-15%.
Олег Мельниченко напомнил, что особое внимание на взаимосвязь роста цен на металлопрокат и увеличения стоимости жилья уже акцентировал президент страны. Так, на прошедшем в декабре прошлого года совместном заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и национальным проектам Владимир Путин подчеркнул, что если из-за складывающейся ситуации цены на недвижимость будут и дальше расти, то тогда значительная часть государственных усилий, направленных на обеспечение жильем большего количество россиян, если и не сойдет к нулю, то уж точно сильно пострадает.
«Именно поэтому в наших силах сейчас выработать действенные меры, способствующие установлению на отечественном строительном рынке адекватных, приемлемых цен на продукцию металлургических предприятий», — обратился к собравшимся в СФ Олег Мельниченко. В дискуссии приняли участие представители Минстроя и Минпромторга России, ФАС, Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), Ассоциации «Русская сталь», Фонда «Клуб инвесторов Москвы».
В частности, присутствовавший на заседании заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) РФ Дмитрий Волков признал, что обсуждаемая проблема носит острый характер. В настоящее время Минстрой России совместно с регионами работает над разработкой индексов изменения сметной стоимости строительства на первый квартал 2021 года, которые должны учесть сложившийся рост стоимости на металл. По первым прогнозам, рост стоимости строительства составит до 10%. Заместитель главы Минстроя России считает необходимым вести мониторинг цен в отрасли совместно с Минпромторгом России, а также с профессиональными ассоциациями.
К примеру, директор департамента металлургии и материалов Минпромторга Павел Серватинский объяснил увеличение стоимости ростом затрат металлургов на сырье. По его словам, с 31 января 2021 года вступили в силу временные повышенные пошлины на экспорт металлолома, что опять же скажется на конечной стоимости металлопродукции.
По словам Олега Мельниченко, российская металлургическая отрасль неразрывно связана с мировым металлургическим рынком: около половины металлопродукции (сырье, плоский и сортовой прокат), произведенной в стране, экспортируется. При этом мировые цены, как отмечают в ФАС, находятся сейчас на рекордном за последние годы уровне, что связано во многом с оживлением глобального спроса на металлопродукцию после снятия ограничительных мер по борьбе с пандемией COVID-19 летом 2020 года. В связи с этим динамика цен на отечественном рынке, по мнению сенатора, соответствует динамике цен на мировом рынке.
В свою очередь, президент НОСТРОЙ Антон Глушков продемонстрировал участникам заседания презентацию, отражающую сложившееся повышение стоимости на металлопрокат и другие стройматериалы, и предложил ряд мер, призванных смягчить последствия и избежать срыва контрактов и государственных программ. В числе этих мер нацобъединение предлагает: для уже заключенных госконтрактов, где установлена твердая цена, внести в ФЗ № 44 изменения, позволяющие увеличивать установленную цену контракта при росте стоимости ценообразующих строительных ресурсов с осуществлением расчетов по конъюнктурному анализу. А для новых проектов за счет средств бюджетной системы — учесть сложившийся рост стоимости строительных материалов при установлении индексов Минстроя России на начало текущего года.
Кроме того, предлагается для жилья под переселение из ветхого и аварийного фонда и обеспечение отдельных категорий граждан пересмотреть рекомендованный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по всей стране. Для строительства жилья в рамках нацпроектов с целью обеспечения справедливой цены на металл НОСТРОЙ собирается выступить с инициативой по включению металлопроката строительного сортамента в перечень товаров, мониторинг цен на которые будет вестись на основе биржевых торгов по аналогии с нефтяным битумом и лесом-кругляком.
Анализ существующей на рынке металлопродукции ситуации — вкупе с мерами, реализуемыми и предполагаемыми к принятию, — позволяет сделать осторожный вывод, что эту высокую волну удастся погасить без существенных проблем для строителей и, в конечном итоге, для будущих покупателей жилья.
Цитата в тему:
Олег Мельниченко, председатель комитета СФ РФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера:
«После снятия в большинстве стран мира летом 2020 года ряда ограничительных мер повысился спрос на металлопродукцию. При этом активизировалась деятельность так называемых компаний-посредников, взвинчивающих цены на металлопродукцию. Свою роль сыграло и ослабление курса рубля»